今日も暑いですね～いよいよ梅雨の香がしてきました。
さて、昨日のお休みは、午前中に用事で堺まで来た後、
うちのマンションで、同じ階に住んでいる方で、陸矢君と同じ歳の美香ちゃんのご家族と
うちの家でお好み焼きパーティーでした
用事から私が帰ると検診で、ご機嫌が悪かった陸矢君に、
『ぐずぐず言ってたら美香ちゃん来ないよ
』って、言うと
『美香ちゃんと遊ぶの～』ってご機嫌が直り・・・
（誰に似たんだか・・・）
夕方に美香ちゃん家族とお好み焼きパーティー開始です。
勿論、私が焼く係り・・・
美香ちゃんとの写真撮れずに・・・汗かきながら
お好み焼き焼いてました
お好み焼きが焼きあがるまで、陸矢君は美香ちゃんのストーカー
『リク男の子がそんな事したら、嫌われるよ～優しくしてあげてね
』って言うと・・・
『美香ちゃん好き～
』って抱き着いてました・・・
（よりストーカー見たい
）
しかしリクはリクなりの優しさであり、愛情表現なんかな～？
子育ての難しさですね
月: 2012年5月
『物件情報』更新のお詫び
５月２８日付以降の新着物件情報が更新できていません・・・
お楽しみにして頂いている皆様申し訳御座いません。
本日更新しております。
また今後も引き続きご利用頂ける様、更新致します。
磯部先生おめでとう御座いますm(__)m
なんとか今日一日乗り切る事が出来ました・・・
途中で眠気が襲ってきて
車を停めて仮眠
最近居眠りの事故が多いので、無理をせず・・・時間も遅れる事なくスケジュールクリアー
今日の睡魔の原因は・・・
昨日の磯部司法書士さんの結婚式２次会・・・
仕事も早く終わり、肥後橋の朝日新聞大阪本社ビル１３階の２次会会場へ
さぁ結婚式２次会の始まりです
司法書士の磯部先生とは中学校の時の同級生で、住いの我が玉造の近くです。
中学校の時のあだ名は『タカシ君』
（そのまんま・・・４０歳になってもタカシ君ってどう？）
７年程前の毎年開催しています、忘年会＆同窓会で、久しぶりに再会
『帆足今何してんの？』
『不動産屋で～す！タカシ君は？』
『俺、司法書士！よかったら使ってね』
から始まって、私が勤め人の時もなにかと、相談に乗って頂き、
うちの会社の登記だの、うちのお客さんの不動産登記や時には相続登記等
ほんと良心的な費用で、登記して頂いています。
そんな磯部先生の遅咲きな結構式
（遅咲きって・・・怒られますよっていうか、仕事してもらわれへんで
）
奥さんとも少し話しする事が出来ましたが、感じのいい人で
なにより綺麗な人でした
同席のメンバーは地元の同級生ばかり・・・
その中になんと
中学は私立に行った友達が
『あれなんで？タカシ君とは中学違うやん
』
なんでも、私と小学校が一緒やった子と遊んでいて、その延長線で繋がったそうです。
まぁ～同級生同士集まれば、賑やかな事・・・
あっと言うまに時間も過ぎ・・・デザートのお時間に・・・
（写真あんまり撮れずに・・・）
そして、最後のご挨拶へ・・・
いつもとは違う『タカシ君』であり、『磯部先生』でした。
どうぞ末永くお幸せに
うちのお客さんには、登記費用お安くお願いしますね～
※最後はそれかい
２日酔い(-_-)/~~~ピシー!ピシー!
昨日友人であり、仕事の仲間であり、公私共にお世話になっている
磯部司法書士事務所の磯部先生の結婚式２次会へ参加致しました。
※詳しくは後程・・・
中学校の同級生達と２次会・３次会と飲み・・・帰ったら１時過ぎ
しかも今日の予定は『此花区お客様訪問』→『西淀川区業者打合せ』→『淀川区契約前打合せ』→『東大阪業者訪問』
鬼の遠征スケジュールです
居眠りせずに頑張ろ～っと
では
いってきます
Ｊ－ＲＥＩＴ（リート）
久しぶりの『不動産豆知識』です。
今回は不動産投資に付きまして書き込み致します。
不動産投資と言えば大きく分けて、２通りのパターンが有ります。
１つは、収益不動産を購入して、人や法人等に貸す、所謂、大家さん業です。
この場合、『直接投資』と呼ばれるものです。
もう１つは、リート等の『間接投資』と呼ばれものです。
所謂、金融商品の一つです。
リートの仕組みは簡単に言いますと、
特定目的会社が不動産から生じる収益（賃料）を投資家に還元する。
直接投資型と比べ、メリットは
①不動産投資のプロが投資家に代わり運用をする
②大型案件が多く、また複数にリスク分散投資を行う為、比較的安全
※リスク商品ですので、元本保証はありません。
③直接投資に比べ、低予算から始められる。
デメリットは
①直接投資と比べ、利回りは低い
②特定目的会社は不動産を売却・開発・分譲を目的としない。
③比較的、都市一局型のオフィス系が多く、天災等のリスクには弱い。
平均利回りは５％前後だったと思いますが、
直接投資型に目安の１０％の運用に比べれば低いと思います。
但し、その分リスクは低くなります。
昨年、東日本大震災後の下落時には、投資信託と同様に日銀の買取りを行い安定化を図りました。
無論リスク商品ですので、過去にはリーマン・ショック後、
08年10月に、ニューシティ・レジデンス投資法人が破綻しました。
リートが出来て、これまで不動産投資は直接投資するしかありませんでしたが、
間接投資として、不動産投資を行う事が出来るようになりました
手元に権利書の代わりに証券と言った、新しい投資の形です。
不動産投資には、『投資』である以上、リスクを伴うものです
商品等に関しては、証券会社など専門家に、ご確認下さい。
一日子守りでした(^_-)-☆
昨日は家内が１日用事があったので、陸矢君と一日遊んでました。
『陸、今日はパパと一緒に遊ぼうぜ～』っと言って
『買物行って、お昼ご飯食べて、トーマス見て、お掃除して、公園行って、お風呂入って、ご飯食べて、ねんねしような～』と予定を言うと
目を輝かせながら、『買物行って、ご飯食べて、トーマス見て、公園行って、トーマス見て、お風呂入って、トーマス見て・・・・』
何回トーマス見るの
しかし、トーマスを見ながら私は爆睡
しかしうちの家内も世の中のお母さん達も超たいへんですね～
世間で言う『魔の２歳児』
ヘトヘトになった一日でした
嬉しいものですね～
今日ご案内のお客様から
『ブログ読んでますよ～』
本当にありがとう御座います。
嬉しいものですね～
と同時にもう少し為になる様なブログにせねば・・・
最近『不動産豆知識』シリーズも書けれません
こうやってお客様から見て頂いていると思うと書き込み頑張らなければ
ほんとうにありがとう御座います
どうした！？阪神(T_T)
いや～タイガース・・・
ダメダメですね～
タイガースが調子悪いと盛り上がりません
やはり、ここは川藤幸三に指揮を執ってもらうってどうでしょうか
どうも今日も惨敗みたい・・・
やはり我が子が一番!(^^)!
日曜日に家内の何回目かの誕生日だったので、
天王寺の『Q’ｓmall』へ仕事終わりに出かけました
私を待っている間にいつも遊んでいる『アカチャンホンポ』のプレイルームで遊んでいました。
＼(^o^)／
とっても楽しそうですね～
他のお子さんも遊んでいましたが、
やはり我が子が一番かわいい
『お友達にも貸してあげてね』って言うと
『どうぞ』
（って言ってると思うのですが・・・）
って言っておもちゃを渡しているところ見ると
なんてこころが優しい子なんだ
しかしこの後ハシャギ過ぎて・・・『パパ抱っこマン』って言って寝ていました
明日は家内が用事あるそうで、陸矢君とお留守番です
やっぱりって感じです・・・(T_T)
今日の話題は金環日食ですね～
皆さんは見られましたか？
帆足家では・・・爆睡中でした
金環日食より睡眠
私は見たかったのですが、一人で見ても・・・
陸矢君は昨日遊び過ぎて、寝てるし・・・
家内はお化粧前で、出て行きそうもなく・・・
寝る事になりました
布団の中から日食になった時には、辺りが暗くなり、『日食か～』って感じでした！
しかしあれだけ太陽が隠れても、そこそこ明るかったのはなぜ？
お家でも確かに『北向き』だからと言って、どうしようも無く暗い訳ではないですよね～
やはり太陽は偉大ってこと？