最近は家飲みがいいですね～
財布にも優しいですし、なんと言っても、陸矢君のお酌が嬉しいです
『リク上手に注げたね～ありがとう(^^)/』
『パパおかわりわ？』
『・・・今注いだところじゃねか～(T_T)』
ついつい飲み過ぎてしまいます・・・
陸矢君はお酌に興味があるのでは無く、『おつまみ』が大好き＼(^o^)／
『それパパの
』
『パパこれ美味いな～』
君はきっと大人になったらお酒好きになる！
陸矢君が大人になるまでお互いに健康で、一緒に飲めたらいいネ
では最後に『ハイポーズ』
月: 2012年6月
明日大丈夫かな(>_<)
明日は大阪宅建協会青鳩会チャリティーゴルフコンペがあるのですが・・・
台風が
大丈夫でしょうか？
いつも仲良くして頂いている堀不動産の堀さんから
『ゴルフ大丈夫？やるんでしょう？』
『はい、決行です！』
私は自他共に認める雨男
なにかのイベント事に雨・雨・雨・・・
前世は雨乞いやったりして
明日は私以上の晴れ男さんが来て頂ければいいのですが
まぁ～なにはともあれゴルフ楽しみます
父の日？なんですって(-。-)y-゜゜゜
昨日は世間一般的には『父の日』だったんですね～
帆足家の家訓では『母の日はあっても、父の日は無い！』です・・・
昨日お客さんのご自宅へお伺いして、帰る途中の車中のワンセグＴＶで『サザエさん』では父の日をテーマにしたお話しでしたので、少しは期待していたのですが・・・
俺『今から帰るわ～』
家内『うん判った』
俺『今日なんかすんの？』
家内『はっ？あっご飯、温めて食べて』
俺『判った
』
これが現実です
まぁ～ご飯のおかずが私の好物だったので、それが父の日のプレゼントってことで・・・
風邪(+_+)
昨日業者さんと会食が有り、食事して帰ると、家内が
『リク風邪ひいたみたいで早くから寝てる
』
なんでも熱と咳と鼻水が出ているそうで・・・
この前地域の育児教室に行った時にもらったかも
心配ながらも朝起きると、私のゴルフ用のバックを引き出したり、
『パパトーマス見るの？』ってお話ししたり、わりに元気でよかったです。
でもやなりいつもと比べて元気がない
早く風邪治して、いつもの陸矢君になってね。
幼稚園？大丈夫(*_*)
昨日の休みはしっかり休もうっと、思っていたら家内から
『水曜日朝から玉造幼稚園の説明会と園解放あるから』
・・・へっ
まぁいいや、陸矢と一緒に幼稚園で遊ぼう
玉造幼稚園に行くなり、説明会より遊具が気になる陸矢君
『リクお話し聞いてね』
『は～い』と言いながらもぞもぞ・・・
ダメだ私と同じ集中力『０』
私も亡くなった母から『あんたもう少し集中力あれば普通の人間』って言われ続けました
さすがＤＮＡ爆発しています(T_T)
マンションに帰って来ても、どこにそんなエネルギーがあるのやら、
全力で遊んでいました・・・
まぁ～かわいいから許す
本当に梅雨？
今日の天気は本当に梅雨？って言うくらいの晴天
今日は朝事務所に出勤してきて、１５年前にご購入頂きましたお客様から
買い替えの相談へ八尾市までお伺いして、
大阪市内の業者さんと一緒に、大阪市住之江区の物件調査へ
４時頃までかかり、エイショウハウスさん訪問
やっと帰ってきて、事務作業・・・
元々肌が黒い方なんで、さらに黒く・・・
黒くなればなるほど『帆足君遊んでるやろ～』
いやいや仕事です・・・
さぁ明日も頑張って仕事だ～～～
有難う御座いました＼(^o^)／
本日マンションのご成約頂きまして、有難う御座いました。
当社のホームページをご覧頂きお問い合わせ頂いたお客様で、
いつもブログ読んで頂いていまして有難う御座います。
ご契約頂きました物件も宅建協会青鳩会で、いつもお世話になっている売主さまから
『帆足さんこの物件どうでしょうか？』と以前から相談があった物件で、
物件が表に出る前にご紹介させて頂きました物件でした。
お客様とは、いろいろなお話しさせて頂き、毎回契約の度に感じる事ですが
お客様から教えて頂く事がとても多いです。
本当に有難う御座いました m(_ _)m
まだ無事にご決済まで迎える為、引き続き宜しくお願い致します。
咲洲庁舎へ＼(^o^)／
今日は朝から大阪府庁の咲洲庁舎まで
要件は２つ『不動産業者の行政処分履歴のチェック』と『取引する道路の確認』
以前は天満にあったのですが・・・
はっきり言って不便です
地下鉄を乗り継いで、『トレードセンター前』で下車。
ＷＴＣ↓↓↓
デカ！
館内に入ると、どこへ行けばいいのやら
受付の人に確認すると・・・
『不動産業者の行政処分の履歴はＷＴＣで道路に関してはＡＴＣです』
『へっなんて面倒なんだ～～～～～』と心の中で叫び
まずは『行政処分履歴チェック』から
うちの会社では、初めて取引をさせて頂く業者が過去に、業法違反等をしていないかどうかを調べます。
いろんな違反がありますが、例えば宅建主任者がいてないとか、弁済金の供託が不足しているとか、様々です。
「当事者に強制的に売付け被害を被る恐れがある」なんて事で、行政処分となった業者も・・・
今回調査対象の業者さまは違反は有りませんでした。
そんでもってＡＴＣへ
↓↓↓
不動産業者が行う『重要事項説明』の記載の必要が有るので、調査を行うのですが、
他の市町村では電話やＦＡＸで教えてくれるところが多いのですが、
大阪市は『ダメ』だそうです
『知りたければここへ来い』って感じですか？
ＡＴＣに向かう途中で迷子になり・・・
気が付けば、海の方に出ていました(T_T)
『あっサンフラワー
』
そう言えばサンフラワーってお風呂が付いてて眺めが、最高！
って仕事、仕事・・・・
どうにかこうにか、辿り着き・・・
そんでもって、水道局や下水課等を廻り、やっと業務終了(^_-)-☆
１つ関心したのが、迷子になった時に役所の全く関係ない部署の人に尋ねると、
わざわざお昼時にも関わらず、着いてきて頂き、
『こちらです
』
これも一種の橋下改革？
しかし不便だ
ネオコーポ鶴橋７８０万円＼(^o^)／
ネオコーポ鶴橋７８０万円販売開始です
大阪市生野区鶴橋３丁目にございます『ネオコーポ鶴橋』全１３８戸のマンションです。
エントランスへは少し階段で上がって頂きます
防犯カメラの設置していますので、安心
駐車場も空があります
もちろんエレベーターも完備!(^^)!
（そらそやな～さすがに９階までは階段では・・・ムリ）
では早速お部屋へと・・・
まずは水廻りから
お風呂は昔のバーナータイプですが、給湯タイプへの変更をおススメ致します。
（他の住戸は変更している所が多いですタイプは16号給湯が多いです）
※変更する場合は有料です
洋式トイレですが、トイレも変更された方がいいと思いますよ
ではお部屋へとご案内致します。
まずは洋室５帖の部屋へ
収納庫も１間程の大きさがあります。
続きましてＤＫ
物が完全に撤去できていません(T_T)見難くてすいません
ＤＫはなんと言っても明るい
そして和室が２間
こちら側の和室は押入れもあって便利ですよ(^_-)-☆
なんと言ってもこちらの物件の良さは『眺望＆日当たり』
通路には収納庫も有り使い勝手の良い間取りです(*^_^*)
（掃除機とか入れとくのに便利ですよ）
取り敢えず室内はこんな感じで、続きまして周辺環境！
最寄りの駅はもちろん『鶴橋駅』です。
ＪＲ環状線・近鉄奈良線＆大阪線・大阪市営地下鉄千日前線いずれも徒歩５分
小学校も徒歩２分の場所に『北鶴橋小学校』
そうそう忘れてはいけません、マンションの前には交番もあります。
そんでもって鶴橋と言えば、『食の街』でもあり、マンションから徒歩２分の場所に『卸売市場』
全くの余談ですが、近くの『疎開道路』って場所に、ブームを通り超し今や完全に日本に定着しています『韓流スター』のショップが・・・
最近出来ましたが、『延羽の湯』も歩いてすぐの場所に出来ました
らしいです↓↓↓
鶴橋の商店街は今日もたくさんの人で賑わっていました。＼(^o^)／
ネオコーポ鶴橋７８０万円は只今販売中です！
内覧ご希望の方は是非当社まで、お気軽にお問い合わせ下さい(^^)/
リフォームプランも併せてご提案致します。
やってくれましたザックＪＡＰＡＮ＼(^o^)／
いやいや昨夜は見事な勝利！
ヨルダン戦 ６ＶＳ０ の完勝！
私の中でのベストシーンはコレだ↓↓↓
本田圭佑 ゴール ブラジル ワールドカップ最終戦 日本VSヨルダン #3
本田圭祐の見事なハットトリック
特に本田の１点目は凄かった！
次が最終予選最大の難関！オーストラリア戦
しかも、アウェーでの一戦
通常は引いて（守備的）戦うのですが、ここは引かずに勝ち点３を取りに行って欲しいです。
ガンバレ日本！