月: 2014年2月

奈良まで行って来ました(^^)/

昨日はお客さまの土地売却依頼で奈良県まで行って来ました(^^)/
奈良って言っても生駒郡三郷町なんで車で４５分程・・・
大阪市内を下道で走るより所要時間は短いです車（セダン）ダッシュ（走り出すさま）
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しかし奈良県は気のせいか大阪より３℃は気温低い様な気がします・・・

ソチに妖精が・・・(*^_^*)

いや～～ソチ五輪フィギア団体戦残念でしたねぇもうやだ〜（悲しい顔）
我が日本を破り金メダルは地元ロシアが獲得しましたぴかぴか（新しい）
その女子代表で滑った『ユリア・リプニツカヤ』さん
お人形さんみたいな妖精みたいな
かわいい御嬢さんはなんと１５歳
（ちなみにへんな趣味はありませんのでたらーっ（汗））
ユリア・リプニツカヤ LP 2013 年スケートカナダ
世界で彼女しかできない『キャンドルスピン』！
演技って言うのでしょうか？表情がスゴイ！
（もう一度言いますがへんな趣味はありませんのでたらーっ（汗））
しかしexclamation個人では真央ちゃん頑張れ！

どうなるんだぁ大阪市は・・・(*_*)

東京都知事は舛添氏が当確したそうで・・・
私が住む大阪市でも、突然の橋下市長の辞任がく〜（落胆した顔）
皆さんどう思われます？
私は・・・『残念』の一言バッド（下向き矢印）
確かに大阪府・市は橋下さんになって、変わったと思います。
先日ご決済頂きましたお客様は学校区が限定でしたが、
『学校選択制』を導入して頂いたおかげで、校区外の物件でご予算内で購入する事が出来ました
（学校選択制が導入されていない区もありますのであしからず・・・）
こう言った改革は本当に良かったのですが、
今回の辞任劇は、残念としか言いようがない
選挙が有るそうですが、恐らく再選されるのでしょう。
今度の選挙って事になったら選挙いかんとこなぁ～
これも民意ではないでしょうか？

残念過ぎる・・・(>_<)

皆さん観ました？スキー
ソチオリンピックの上村さん
一番最初に滑走して、最後の一人の時点で３位ぴかぴか（新しい）
最後の一人は前回の金メダリスト
どう見ても上村さんの方が良かったexclamation
しかし結果は上村さんが４位バッド（下向き矢印）
ホントに残念もうやだ〜（悲しい顔）
長野五輪から連続出場して、ソチで引退との事・・・
上村選手永い間ご苦労さまでした(^^)/

歯医者さん(T_T)

昨日の事です・・・
以前、歯につめものしていたのが取れた場所が、ズキズキと
あれ？虫歯バッド（下向き矢印）
しばらく我慢していましたが・・・
もう無理もうやだ〜（悲しい顔）
って事で歯医者さんへ
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すぐに診療して頂き、なんでもつめものした箇所から
ばい菌が入り化膿しているそうですたらーっ（汗）
先生が言うには治療には時間がかかるそうですあせあせ（飛び散る汗）
しばらくは歯医者通いですねぇもうやだ〜（悲しい顔）
まぁ～この際なんで悪いところ治してもらいますわーい（嬉しい顔）

相続税対策のお勉強中(-_-)zzz

本日は朝から『相続税対策』のセミナーに参加致しました(^^)/
2015年相続税が増税となります
それを踏まえ不動産業者のへ増税対策のセミナーが結構多いですねぇ～
私のお客様にも今回の税改正で納税対象となる方もいらっしゃるので
参考にセミナーに参加致しましたわーい（嬉しい顔）
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いろいろと断片的では有りますが参考になりました(^^)/
セミナーが終了すると『あれ？住まいるライフの坪田社長(^^)/』
坪田社長も参加してたんですねぇわーい（嬉しい顔）
確かにこれからの不動産事業のキーワードの一つは『相続』と思います。

寒い(>_<)

昨日より今日の方が寒いそうですよぉ雪
昨日も雪が降る中御曹司の体操教室から帰宅
うちの御曹司は『雪楽しいねぇ～』なんて言っていました(^^)/
さすが子供は風の子exclamation
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本日はさらに2時現在堺市内でも３℃程・・・
この冬一番の寒さかもしれませんねぇがく〜（落胆した顔）
雪も降っていますが路面特に橋の上などは凍結に注意です！
ひらめき皆さんお気をつけて下さい

寒空のなか・・・(T_T)

今日は寒い一日でした雪
ここ数日結構暖かな日が続いていましたので、油断してたって言うか
御曹司の幼稚園でも今日はお休みの人が多いので、
学級閉鎖（幼稚園でもそう呼ぶのかなぁ？）になったそうです。
ちなみにうちの御曹司は元気有り余っていますが・・・
そんな寒い中本日は週末にご案内する物件の下見です！
業界用語では『物確』とか『物調』とか呼びますが
要するにご案内ルートの確認ですわーい（嬉しい顔）
私の担当させて頂きますお客様を割と他地域が多いので
道を知らないと話になりませんもうやだ〜（悲しい顔）
不動産屋の営業の心得の一つとして
『案内物件は地図を見ないで行く！』って言うのがあります
お客様に物件をご紹介する上で必要不可欠な事で有るのと同時に
車中での会話はかなり大事とされています(^^)/
そんな会話の中からお客様の隠れたニーズを探すのが、不動産営業ではないでしょうか！
私の場合は単なるお話し好きと物件の内見好きの方勝っていますが・・・がく〜（落胆した顔）
やはり『ご案内』は楽しいですねぇわーい（嬉しい顔）

たくさんのおめでとう(^^)/

本日２月３日はあの偉大な人物が誕生した日です演劇
ひらめきその偉大な人物とは、帆足彰信さんです！ぴかぴか（新しい）ヒュ～ヒュ～ウ～
って自分です言ってみましたもうやだ〜（悲しい顔）
御曹司が起きて暫らくすると
『パパ？今日パパのお誕生日なん？』
『そうやで！』
『あっそうか！ケーキ食べれる？』
『そうなん？ママに聞いて・・・』
・・・・あの～～～？普通『おめでとう』やろちっ（怒った顔）
それから10分後・・・
『パパおめでとう！』
へっexclamation&questionこのタイミングでバッド（下向き矢印）
今日はFacebookでたくさんの方からの『おめでとうるんるん』頂き
有難う御座います＼(^o^)／
改めてFacebookの凄さにビックリです！