月: 2016年2月

先日法人のお客様からのご依頼で『ウラナンバ』の店舗物件の調査の依頼がありました(^^)/
なんでもここ数年で急激に伸びた人気スポット！『ウラナンバ』
以前は『おっさんが行く店』のイメージでしたが
最近では、お店もちょっとお洒落な若い子が入り易そうなお店に変っていました
私の小学校の同級生が、道具屋筋でお店を出しているので、情報収集に行く予定が
なんでもインフルエンザ全開らしく・・・
断念
近隣の雰囲気や夜間ではなく昼間の人の流れ等を現地視察
そんでもって観光客に紛れて、大阪の笑の聖地『なんばグランド花月』へ


もちろん観覧に行った訳ではありません
実は私・・・大阪人でありながら・・・
なんばグランド花月に見に行ったのは１度きり・・・
（しかも小学生の頃）
案外地方からの観光客の方が観に行ってるかもしれませんねぇ
大阪人として今度は観覧に行きますm(__)m

今日２月１９日は、我が家の御曹子『陸矢君』の誕生日
今日で６歳
本当は今日お祝いですが、水曜日に玉造幼稚園でお誕生日会をしてもらい
お昼からおじちゃん達と私の妹が来てくれて、細やかな誕生日パーティー
毎日一緒に居れば気付かない事も多いですが、もうすぐ小学生になるので少しはおにいちゃんになったのかなぁ？
まだまだ、幼稚な部分が多くて、
朝起きて抱っこだの・・・
ぼんやりしてる時間が多いだの・・・
なにかで勝負して負けるとスネルだの・・・
勉強も頑張り過ぎて、イライラするだの・・・
でも
お友達も多くて、だれでも分け隔てなく友達になれる事や
人にゆずる事もイヤな顔しないで出来る事や
『やる事をやって遊ぶ』をちゃんと出来る様になったり
着々とかっこいい小学生になってきました(^^)/

これからの成長が楽しみな６歳の誕生日でした
陸矢君誕生日おめでとう！！

平成27年度の確定申告が２月１６日～３月１５日までの期間で始まりました。
例年この時期は税務署だけでなく、法務局等も人でいっぱい・・・
不動産で言えば、昨年度中に『売った人』は、譲渡益が発生する人はもちろん
譲渡損益が発生する人も確定申告された方が良い場合もあります。
準備しておいた方が良いモノリスト
（１）買った時の契約書及び領収証
（２）工事等行った場合には、契約書等
（３）登記や仲介手数料等の領収証
（４）売った時の契約書
（５）売った時の経費[仲介手数料]等
確定申告に行く前に一度税務署等へ電話で相談された方が良いと思います。
『買った人』で住宅ローンや親族から資金援助が有った場合には確定申告が必要です。
住宅ローンは要件を満たせば、住宅ローン減税を活用できます。
忘れがちなのは、資金援助を受けた場合です。
税務署で必ず確認して頂いてから必要な人は申告お願い致します。

通勤途中に読み単行本が、この３年位で
な・な・なんと！５４冊

年間２０冊ペースで読んでいるんですが・・・
事務所が片付かないので、まとめて売る事にしました(^^)/
今回売却した単行本で一番多かったのは『推理小説もの』で２番目が池井戸潤作品・・・
自己啓発系は全く読みません(^^)/
中でも『宮部みゆき：ソロモンの偽証』は面白かったです
読み返す事はない！って思って全部売りましたが・・・
やはりソロモンの偽証は置いておけば良かった後悔ですぅ
ちなみに売却価格は２８７０円でした(>_<)

幼稚園への送りは私の仕事(^^♪
会社へ通勤する為に、駅に向かう方向に幼稚園がある為に、年中さんから送っています。
自転車で送ってもいいそうなんですが、通勤の途中と言う事もありますが
私は絶対に歩いて幼稚園に行きます
なぜかと言いますと？？

手を繋いで登園するからです！
あと何年位でしょうか？
こうして手を繋いで歩けるの？
小学生に上がれば、集団登校になるので、手を繋いで歩く事はかなり少なくなります
あと少しで幼稚園も終わり・・・
いつもの朝の風景でなくなりますねぇ

昨日はお客様のご依頼で『ＪＲ八尾駅』前のマンションへ
リフォームの打合せへ行ってきました(^^)/

なんでもＪＲ八尾駅から徒歩２分のマンションを購入されたそうで(^^)/

とっても綺麗なマンションでした(^^♪
そこで・・・２０年ぶりにお客様のお母様と再会！
『帆足君元気にしてるそうで！』
２０年前に担当させて頂きましたお客様のご姉妹様からのご依頼でした
２０年経っても、私を覚えてて頂き、またお仕事させて頂けるって(^^)/
不動産屋冥利に尽きますm(__)m
御信頼に背かない様に頑張ります

ホント残念です
連日報道されています『清原容疑者麻薬事件』
私は自他共に認める『高校野球マニア』
そんな私が高校野球好きになったのが、ＰＬ学園ＶＳ池田戦
1983年夏　PL学園-池田
未だに記憶にあります！
長崎のばぁちゃんの家でテレビ観戦していました。
１年生ＫＫコンビの大活躍で７対０で優勝候補の池田を撃破
その後のプロ野球での活躍・・・
ホント残念でなりません
もうすぐセンバツも始まる時期に、高校野球マニアの私としては・・・
選手権もそうですが、繰り返し放送されるＰＬ学園のシーンも見る機会も少なくなりそうです
【最強の打者】PL学園 甲子園は清原のためにあるのか！ KKコンビ
『甲子園は清原の為にあるのか～～～』
あの台詞が忘れれません
せめて真相を明らかにするのが清原の現状出来る事ではないでしょうか。

本日は玉造幼稚園の生活発表会(^^)/
って・・・昨日は小学校の同級生と毎年恒例の飲み会
若干お酒が残っています
しかし幼稚園生活最後の生活発表会
嫁さんからは『幼稚園で頑張っているみたい』

楽器の演奏や合唱等、一生懸命
少し緊張気味かなぁ～～
そして楽しみにしていました『劇あそび』
お題は『天満のとらやん！』
まぁ～当然我が子が一番なんですが・・・
幼稚園のお友達もみんなカワイイ
古い大阪ことばでの台詞なんて、本当にカワイイです
行事も後少しですねぇ！沢山の思い出造って下さいm(__)m

昨年４月に施行されました『宅地建物取引士』
以前は『宅地建物取引主任者』と言ったました
『宅建』と言った方が判り易いかも・・・
全国で車の免許についで、受験者数が多い『国家資格』になります。
『主任者』から『士』へレベルアップです
「コラ！ドラクエみたいに言うな」
不動産業者にとっては重要事項説明の作成及び説明を行います。
また不動産屋さんには無くては成らない資格です。
宅建の資格は各都道府県で行い、大阪では５会場くらいで試験行っていると思います(^^)/
試験に合格すると、試験を受けた都道府県知事は免許を交付致します
免許更新は５年に１度、１日みっちり講習を受け、試験等はありません(^^♪
私は兵庫県在住の時に宅建の試験を合格しましたので
兵庫県で更新を致します
「ちなみに都道府県を申請すれば変更する事可能です」
宅地建物取引士の免許更新へ兵庫県まで行って来ました＼(^o^)／

主任者から取引士へ法改正があって初めての更新・・・
５年前からの法改正点を中心に一日べったりと講習受けました
まぁ～睡魔との戦い

２月３日は私が産まれた日・・・
俗に言いますと『誕生日』
「俗に言いません！」
水曜日って事もあり、家でゆっくり過すつもりでした。
朝いつもの様に幼稚園へ送り、
『パパ今日休みだからお迎え来るねぇ～～』
家に帰ると、嫁さんから
『小学校にリクと入学準備で行かなあかんねん』
あら？？
まぁ～お酒飲んでゆっくり寝よう
すると・・・電話が・・・
いやな予感
事業協同組合さんからでした・・・
『帆足さん今日無料相談会当番ですよぉ！』
『えぇ～～～～～～』
忘れてた、って言うより知らんかった
って事で急ぎ事業協同組合まで
なんだか損した誕生日でした