平成２８年１０月１６日は第４３回『さかいまつり』でした(^^)/
さかいまつりに併せて宅建協会堺市支部では『不動産フェア』を毎年行っています
毎年、評議委員のメンバーさん中心にご協力頂き有難う御座います(^^)/
もちろん協会のゆるきゃら『たくっち君』も応援に来てくれました
２階会場では『バルーンアート教室』
パワフルゴリラさん有難う御座いましたm(__)m
なかなかの盛況でした
無料占いコーナーは安定感抜群！
パレードの徐々に人がたくさん集まり出しました(^^)/
今年は各区のパレードの先頭によしもと新喜劇の芸人さんが
やはり一番人気は『スチコさん』
盛り上がりいよいよメインイベントへ・・・
その②へ続く
月: 2016年10月
堺まつりだぁ～～～～～～
さぁ！明日は恒例の堺まつりです(^^)/
我が宅建協会堺市支部でも『不動産フェア』を実施致します
今回の出し物は？？？
「出し物って
」
無料占いコーナー＆バルーンアート教室
ローン相談や不動産無料相談も同時開催(^^)/
明日堺まつりに行かれる方は宅建協会堺市支部にも
ぜひお立ち寄りくださいm(__)m
遠足だって(^^)/
昨日は玉造小学校１年生の遠足でした(^^)/
場所は『天王寺動物園』(*^_^*)
って近！
では小学校でお友達が出来て初めての遠足
今日の朝『リク遠足どうやった？』
『めっちゃ～楽しかった』
・・・クラスのお友達お弁当食べたり、先生に『かっぱえびせん』あげたり、カバ見たりしたそうです
楽しそうに話しするの観て、『何処に行くか』ではなく『誰と行くか』ですよねぇ
行き過ぎた『相続時の減税対策』
よく耳にするのが『相続時の税金対策としてアパート建てませんか？』
さてなぜ？アパート建てると減税になるのでしょうか？？
ひとつは例えば更地になっている土地があったとしましょう・・・
路線価方式で算出すると『５,０００万円』だとします
５０００万円＋不動産以外の資産が５,０００万円あったとします
合計で被相続人の財産は１億円となります
配偶者と子供が１人が法定相続人の場合
基礎控除が４,２００万円（３,０００万＋[相続人☓６００万円]）
１０,０００万円ー４,２００万円＝５,８００万円
配偶者：２,９００万円 子供：２,９００万円
配偶者：配偶者控除で納税０
子供：２,９００万円×１５％-５０万円（控除）＝納税額３８５万円
単純計算のこうなります。
（詳しくは税務署又は税理士等にご確認下さい）
では減税対策として路線価５,０００万円の不動産にアパートを建てて人に貸すと
評価減となり、減税対策となるのですが・・・
これを売り文句に〇〇パレスや〇〇建宅等を始め賃貸住宅を建設致します
しかし・・・現在の日本は東京都以外は人口減少傾向にあります
正確な数値は判りませんが、住宅の戸数は純増しているのではないでしょうか？
そう！人口減なのに、空き家問題があるのに・・・純増って・・・
１０年後２０年後この減税が悪法にならないのか！心配です(T_T)
地方自治体では制限をする地域もあるそうで・・・
やはり『行きすぎた減税対策』ではないでしょうか？
打合せは阪急オフィスビル？(^^)/
本日はＹＫＫのサッシの打合せ(^^)/
なんと打合せ場所は梅田阪急百貨店のうえ
阪急オフィスビル
エレベーターに乗る人はビジネスマンやビジネスウーマン
他のショールームとは少し雰囲気が違う
ＹＫＫさんやダイケンさんやＴＯＴＯさんが合同でショールームを運営
担当さんが商品の紹介をして頂いている間、窓から外を観ると
なんと！ＪＲ大阪駅が真上から望める好立地
素晴らしい景色でした
お客様との打合せの順調に進み！
いよいよ明日から着工です
心斎橋は・・・(^^)/
昨日は久しぶりのお休み
少し前からメガネ
の度が合わなくなり、メガネを買に心斎橋まで
今や心斎橋界隈は建替えラッシュ
三木楽器さんや心斎橋大丸さん
御堂筋もこの時期は銀杏の樹のギンナンが・・・
秋の気持ち良い一日でした(^^)/
パナソニックショールーム(^^)/
本日はお客様と鳳にあります
『パナソニックショールーム』へ行って参りました
お風呂やキッチン・洗面台等水廻りだけでなく
建具なども一部見学でき、丁寧に係りの方が説明して頂きました(^^)/
こちらのお客様は今週より着工！バタバタとさせてしまいましたが
完成引渡しまでしっかりサポートさせて頂きますm(__)m
堺北花田阪急閉店・・・(T_T)
2004年にオープンしたダイヤモンドシティプラウ
イオンCS事業と併せ阪急百貨店が中核店舗として
北花田界隈を大いに活気づけました
ととっところが・・・
なんと2017年で阪急百貨店で閉店です
少なからず共北花田に経済効果を与えただけに・・・
阪急百貨店抜けた後がどうなるのでしょうか？？？
ハロウィンの準備らしいです(^^)/
我が家の御曹子君は朝からゴソゴソ
『なにやってんの？』
『ハロウィンの準備』
なんでも御曹子のお友達でハーフのお子さんと10月30日にハロウィンパーティーをするそうです
でも本人の仮装は『ヒーロー』のつもりです・・・
タカラショウルーム(^^)/
三連休の最初の日(^^)/
良く晴れました
本日はお客様と打合せ、タカラスタンダード堺ショウルームへ行って来ました
タカラさんと言えば・・・
何と言っても『ホーロー』ではないでしょうか！
ガラスと金属を高温で溶かし合わせる技術
ユニットバス・キッチン等お客様と打合せ致しました(^^)/
良いお家になる様に建築会社と力併せて頑張ります