プロ野球も本日開幕(^^)/
阪神タイガースには頑張って頂きたいモノです
私は自他共に認める高校野球マニア
センバツ甲子園も本日が決勝戦でしたが、雨天の為明日に順延
履正社ＶＳ大阪桐蔭の大阪対決
両校とも実力は申し分なし！
本大会に入りやや打線に不安がある大阪桐蔭が不利ですが
大阪桐蔭は決勝戦では負けなし、又明治神宮大会（秋季大会）で優勝した履正社
明治神宮大会優勝チームはセンバツ優勝がここ近年ない事など
ジンクスでは大阪桐蔭に分がありそうです(^^)/
月: 2017年3月
大泉緑地で・・・
先週の水曜日は玉造小学校の卒業式
１年生はお休みって事で『リクどっか行く？』
『忍者公園行こうやぁ～』
我が家では大泉緑地の事を『忍者公園』と言います・・・
新金岡側の遊具で遊びましたが・・・すこし厭きたみたいでしたので
野球とサッカーをする事になり、駐車場が走り廻り・・・
少し疲れたので、野遠町側の大きなすべり台がある場所へ移動
そこでは大好きな『ハンターごっこ』で遊具廻りを走り廻りました
帰りに電車の中で『リクなにが一番楽しかった？』
『ハンターごっこかなぁ～またパパやろうねぇ』
相当疲れますが我が家の御曹子の笑顔に一番癒されました
とある業務で・・・
先日はとある業務で大阪宅建協会本部へ・・・
堺市支部の報告を私がする事になり・・・
一度出席致しましたが、その時と同じミスをしてしまいました
他の委員の方から『この報告忘れてる・・・』すいません
いや慣れない事が多くて
シミケンさんの講演会(^^)/
先日『ソフィア堺』にて元読売テレビアナウンサーの清水建ことシミケンさんの講演会に行って来ました(^^)/
シミケンさんと言えば『１１２日間のママ』で奥様が出産から僅か３ヵ月で他界し、
様々な経験をされたそうです。
正直私はあまりこの手の講演会って言うのが、苦手なんですが・・・
シミケンさんは個人的に好きでしたので、他の知人も行きますって事でしたので
ご一緒させて頂く事になりました(^^)/
開演開始後シミケンさんが登場され、さすが地元が堺なだけに凄い人気！
ただ私は・・・やはり苦手かも
同窓会実行委員会(^^)/
私の母校であります『東大阪市立長瀬西小学校』が
今年の１１月に創立５０周年の記念を迎え
第１５期卒業生が『同窓会やらへん？』と提案があり
・・・毎年同窓会計画あるんですが・・・
創立５０周年って事もあり、同窓会やろう！って事になりました
そんでもって初の同窓会実行委員会開催です(^^)/
皆さん同級生なんですよぉ
まぁ～なにから手に着けていいのやら？？
日時の確認を行ってから、どんな感じで開催するか等々
懐かし噺で って話し進まん
なんとか徐々に進行していって、開催が決定しました
卒業生と逢えるの楽しみです。
八尾市役所で
先日お客様からご依頼頂き、物件の調査へ八尾市役所まで行って来ました(^^)/
物件調査と言えば・・・
現地で行う『現地調査』と不動産評価等行う『市場調査』に加え
市役所や法務局等で行う『行政調査』があります。
行政調査に関しては、当該市町村が指定している用途地域だけでなく
都市計画等を含め様々な調査を行います(^^)/
で八尾市役所まで調査に行って来ました
よい取引が出来ればいいですねぇ(^^)/
ボーリング大会(^^)/
火曜日の事でした・・・
青鳩会の役員さんから電話がありました(^^)/
『アッキ―今日青鳩会の本部ボーリング大会やねんけど・・・』
（アッキ―とは私の事です・・・）
『お疲れ様です！』
『実は応援団メンバー欠席やねん・・・』
『いや17時からお客さんなんで・・・』
『そうかムリかぁ～～』
いつも支部の活動では積極的に行って頂いている方だけに、
『なんとかします！』
17時のお客様を事務所ではなく、地下鉄中央線のとある駅で待ち合わせ
商談と打合せをおこない、18時に終わりバタバタと弁天町へ
ボーリング場へ到着すると・・・
既にゲーム終わってました
大阪宅建の阪井会長から『帆足遅いやんけ！』
『・・・会長違うんです・・・斯く斯く云々で』
って事で成績発表会と懇親会だけ参加させて頂きました
優勝はダレでしたっけ・・・
優勝支部は『なにわ・・・』どこでしたっけ
すんません忘れてしまいました
でもたいへん有意義なボーリング大会でした・・・
[ボーリングしてないけど・・・
]
北花田で会食(^^)/
先週の事でしたが、北花田で宅建業をされています
『スミレ不動産』の黒崎社長と会食させて頂く事になりました(^^)/
黒崎社長とはカレコレ１０年以上のお付き合い
いろいろ相談を受けたり、相談したりで持ちつ持たれつの関係です(^^♪
こんなオチャメな方ですが、頼りにしています(^^)/
マンション販売西高東低
先月の新聞記事で
「１月の新築マンションの販売状況が『西高東低』となった」
新築マンションでは首都圏でバブル期並みの高値が続き客離れし、近畿圏では郊外型のファミリー向け物件を中心に需要が続いている
１月の首都圏マンション平均価格は6911万円、同じく近畿圏マンション平均価格は3341万円と首都圏に比べ半額以下
つまり首都圏のマンション価格高騰に需要が着いていけなくなっている事が判ります
首都圏のマーケットは『地元』意識が薄く、この地域じゃないとダメ！って言う人が、近畿圏に比べ低いと思います。
では近畿圏では・・・
『地元』意識が高く、ご主人又は奥様の実家が近く、ご自身が育った街で子育てしたい人が多いのではないでしょうか！
ご自身が育った街で通勤通学等の利便性が高い場所は特に需要が高いので、首都圏に比べ、地域が分散化する傾向にあります。
実はこの記事のウラには、近畿圏が将来抱える問題が見えてきます。
どちらかと言うと近畿圏は『地元愛』に溢れています
つまり近畿圏の今の世帯が子育て状況が良好で出生率が高くならば
２０年後３０年後の近畿圏の不動産市場は需要難になりにくい状態となります
もちろんこれだけが原因・要因ではないとは思いますが
人口統計学的にも、この先需要が衰退する事は必至です
不動産市場に於いては短期的計画と中長期的計画を立てなければなりません。
少しでは自分たちが暮らした街に愛情を持ってもらい、
将来自分たちの子供が自分たちが暮らした街で、新たに家族と暮らしたい街にしなければなりません
まぁ理想論ですが・・・
３月ですよぉ～～～(^^♪
３月です！
季節はずいぶん進んで春らしい気候になりましたねぇ
不動産業界では『春の商戦』と呼ばれる繁忙期です
弊社でも例年以上に契約・決済が多く
特に賃貸が多く、不慣れだけに・・・悪戦苦闘してます
ところで、今日物件調査の一環で堺法務局へ
法務局の駐車場は長蛇の列
そう！確定申告の時期です
午後２時頃には『相談受付終了です！』
って事は・・・最後の人は３時間待ち
弊社の税金の事で税務署へ相談したい事があったのですが・・・
３月１５日過ぎに相談しようぉ