2017年7月 – 大阪・福島区の不動産ハウジングエージェンシーのブログ

パン屋さんですって(^^)/

弊社事務所の前に永らく空き家だった店舗物件に工事の方がよく出入りされていました(^^)/

丁度お店の方が出て来られた所でしたので、
『あの～なんのお店ですか？』と尋ねてみました
不動産屋なら死活問題です
「いやいやそんな問題ちゃうやん～～」
『パン屋です！８月末にオープンらしいですよぉ』

７月３１日は堺大魚夜市です！
例年宅建協会堺市支部青年部では出店していましたが、
ここ２年運営をやって頂ける人材がいない為、不参加させて頂いていました
ところが本年度は・・・
『青年部会でなく堺市支部としてやりましょう(^^)/』と執行部から意見があり
本年度再度参加することになりました
例年売上がたいへんな事になっていましたが、今年はなんとか売上維持しようって事になっていますが・・・
しかし暑いのに・・・たいへんだぁ～～～

高校野球マニアとして・・・

さぁ今年もやってきました！
高校野球選手権大会・・・（夏大）
今年は第９９回大会です。
やはり注目は早稲田実業の清宮選手はここまで順調に西東京大会準決勝で高校通算107号を放ち決勝進出
他にも注目の地方大会ありますが・・・
やはりセンバツ決勝を戦った大阪府予選の準決勝　大阪桐蔭VS履正社　
事実上の決勝戦とも言われています(^^)/
しかし！私個人的に応援したいのは
『大阪府立大冠高校』
府立高校ながらベスト４に
昨年は２回戦敗退でしたが、一昨年の大阪偕星高校を破り
準決勝戦では名門の上宮高校戦
がんばれ！大冠高校

専有部分と駐車場が同じ税額

マンションの居住部分と駐車場が同じ税率はおかしい？で東京都を提訴
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170727-00000084-asahi-soci
マンション（区分所有）の固定資産税は専有している居住部分と
土地を含めた建物共有部分の各割合に応じて課税されます。
駐車場は共有部分に属するモノと駐車場権利付（共有ではなく区分所有者に権利を有するモノ）に分れます。
この場合の駐車場とは駐車場権利を指しています。
駐車場には当然トイレやキッチン等の設備はありません。
またコンクリート仕上げになっているのが多く、居住スペースと同じって言うもの確かに『おかしな税』になっています。
この裁判はある意味、今後の固定資産税の評価に一石を投じる事になるかもしれません。
新築戸建を建てられた方からたまに『どうしたら固定資産税安くなる？』ってご質問頂きますが
各市町村は固定資産税に対してある程度の指標がある為、
例えば『これ安い素材を使っているから・・・』はあまり意味がありません
カーポートやバルコニーテラス等は付いている付いていないで年間100円程の税額は変るかもしれませんが、固定資産税課が調査に来た後につけても別途に行かなければならない等、その費用が余分に掛かる場合がありますのでご注意ください。

似てる？

宅建協会堺市支部があります
『山之口商店街』南側入り口近くに
商店街加盟の商店主の似顔絵が飾っていました
宅建協会は・・・坂井事務局長

似てます？

古川橋(^^)/

先日門真市にあります不動産業者様へ打合せにお伺いさせて頂きました(^^)/

古川橋と言えば・・・
私は東大阪市出身なんで、免許試験会場と言えば『門真試験場』です。
門真試験場は交通アクセスが悪く、古川橋からバスに乗車になります
ちなみに私が高校生の時に住んでいた最寄の駅、近鉄奈良線『石切』駅です。
従って石切　→　鶴橋　→　京橋　→　古川橋　→　門真試験場となります
原付の免許取りに行くとき遠かったなぁ～～～～
まぁ～遥か昔の話しですが・・・
そんな古川橋から駅前の施設でご当地男性アイドル的な人達が屋外ライブされていました

あっ！ちなみに不動産業者さんとは良いお話が出来ました
ご紹介頂きました『Ｍ下先輩あっざっす！』