よく耳にするのが『相続時の税金対策としてアパート建てませんか？』
さてなぜ？アパート建てると減税になるのでしょうか？？
ひとつは例えば更地になっている土地があったとしましょう・・・
路線価方式で算出すると『５,０００万円』だとします
５０００万円＋不動産以外の資産が５,０００万円あったとします
合計で被相続人の財産は１億円となります
配偶者と子供が１人が法定相続人の場合
基礎控除が４,２００万円（３,０００万＋[相続人☓６００万円]）
１０,０００万円ー４,２００万円＝５,８００万円
配偶者：２,９００万円 子供：２,９００万円
配偶者：配偶者控除で納税０
子供：２,９００万円×１５％-５０万円（控除）＝納税額３８５万円
単純計算のこうなります。
（詳しくは税務署又は税理士等にご確認下さい）
では減税対策として路線価５,０００万円の不動産にアパートを建てて人に貸すと
評価減となり、減税対策となるのですが・・・
これを売り文句に〇〇パレスや〇〇建宅等を始め賃貸住宅を建設致します
しかし・・・現在の日本は東京都以外は人口減少傾向にあります
正確な数値は判りませんが、住宅の戸数は純増しているのではないでしょうか？
そう！人口減なのに、空き家問題があるのに・・・純増って・・・
１０年後２０年後この減税が悪法にならないのか！心配です(T_T)
地方自治体では制限をする地域もあるそうで・・・
やはり『行きすぎた減税対策』ではないでしょうか？