平素は格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。
この度、株式会社ハウジングエージェンシーは業務拡大のため、事務所を移転致しましたので、お知らせ申し上げます。
移転後の新事務所は大阪市福島区のJR福島駅より徒歩5分で、大阪市内からの交通アクセスが良く、お越しいただきやすい立地となりました。
取扱い物件も福島区を中心に大阪全域となり、これまで以上にお客さまに満足いただけるサービスをご提供できるよう、社員一同一層社業に専念して参ります。
今後とも変わらぬご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。
住所：〒553-0003 大阪市福島区福島8丁目21番15号 永井ビル2F
最寄り駅：JR環状線「福島駅」より徒歩5分 / 350m
車でのアクセス：「聖天通北」交差点南側・阪神高速11号池田線「福島」出入口すぐ
電話：06-6425-0072
こんにちは。
大阪・堺の不動産「ハウジングエージェンシー」です。
ホームページのメンテナンスに際し、Facebookページを立ち上げました！
また、Googleマイビジネスにも本登録いたしました！
ぜひ「いいね」をお願いいたします！
ぜひ「口コミ」をお願いいたします！
今後もお客さまにご利用いただきやすいよう、サイトの改良・維持に努めてまいります。
ハウジングエージェンシーをよろしくお願い致します<(_ _)>
こんにちは。
大阪・堺の不動産「ハウジングエージェンシー」です。
ホームページのメンテナンスに際し、2011年から続けている「ハウジングエージェンシーの社長ブログ」を、ホームページと同じドメインに移転しました。
下記の通り変更となりました。
http://housingagency2.sblo.jp/
https://housingagency.co.jp/blog/
こちらは自動的な転送などはされませんので、ご登録いただいたブックマークやお気に入りなどの修正をお願いいたします。
今後もお客さまにご利用いただきやすいよう、サイトの改良・維持に努めてまいります。
ハウジングエージェンシーをよろしくお願い致します<(_ _)>
こんにちは。
大阪・堺の不動産「ハウジングエージェンシー」です。
ホームページのメンテナンスに際し、より安全に当サイトをご利用いただくため、当サイトの全ページを常時SSL化（＝https化）いたしました。
SSL（Secure Sockets Layer）とは、インターネット上でデータを暗号化して送受信することにより、悪意のある第三者による改ざんや、なりすましなどのリスクが低減されます。
下記の通り変更となりました。
https://housingagency.co.jp/
なお、「http://」で当サイトにアクセスいただいた場合は、自動的に「https://」へ転送されるため、これまで通り当サイトをご利用いただけますが、よろしければご登録いただいたブックマークやお気に入りなどの修正をお願いいたします。
今後もお客さまにご利用いただきやすいよう、サイトの改良・維持に努めてまいります。
ハウジングエージェンシーをよろしくお願い致します<(_ _)>
いや感動致しました今年の甲子園！
ＶＳ神村学園（鹿児島）の延長に入って３点差を２アウトから見事な逆転劇を演じた明豊（大分）
ＶＳ済美（愛媛）に満塁ホームラン返しで同点にさて８回逆転されてからのホームラン構成で延長戦を一気に勝ち越した盛岡大付属（岩手）
ＶＳ大阪桐蔭（大阪）春夏連覇の夢を打ち砕いた脅威の粘りを見せた仙台育英（宮城）は球史に残る逆転劇でした。
私の中ではナイスゲームが続く中、現時点でのベストゲームは
ＶＳ神戸国際大付属（兵庫）の投手戦を制した天理（奈良）は玄人好みの素晴らしいゲームでしたが
まだまだ感動が出来そうな今年の選手権大会です
夏休みに入って間もなくの事です
毎年始めの水曜日に北花田のエイショウハウスさん主催のＢＢＱに参加致しました
ホントに楽しい一日でしたが・・・
ここで問題が
メダカや蛙・沢蟹をＧｅｔした御曹子君・・・
『持って帰りたい！』
いやいやムリ！どこで飼うの？
『ママ持って帰ったらアカンって言ってたから・・・』
『
パパの会社で飼ったいいやん！』
えぇ～～～
って事で会社で沢蟹だけ飼う事になりました
でも・・・意外とカワイイかも
先日宅建協会堺市支部の評議委員会があり出席させて頂きました(^^)/
その後『暑気払い』って事で焼肉屋さんに評議委員さんと行って来ました
『帆足さん処いつから休みですか？』
『？あれ・・・特に決めてませんが、１３日とか仕事入っているので・・・』
皆さんに聞いてみると９日（水）～１６日（水）迄が圧倒的に多かったですねぇ
そうなんです！皆さんもうお休みに入られているんです
まぁ～うちは先週週末お休み頂きましたので、
お客様ベースでご依頼が有れば出勤って感じですねぇ
最近よく新聞やニュース等で取り上げられているのが、『ＡＩ』（人工知能）ですね。
自動車産業では、自動運転 家電産業では、家電利用のオートメーション化等
ＡＩは多岐に渡りこれからの産業の中心となるのではないでしょうか。
では我々不動産業者にとって『ＡＩ』はどの様に利用されるのでしょうか？
まず考えれるのが『不動産査定』です。
市場価格は？売行きは？
今までは街の不動産屋さんに査定をお願いするか大手不動産仲介業者へ査定するかでした。
『いくら位で売れるのか』は不動産業者が、対象不動産の法令上の制限等と近隣売却事例を基に算出しています。
「〇〇町でしたら、先日南向きの物件で〇〇〇〇万円でしたので・・・」
「△△マンションでしたら㎡単価〇〇万円位ですが・・・」等
不動産業者が独自で持っている相場観であったり、売却事例集であったりです。
これらは不動産業者しか判らない情報から算出しています。
ここに悪意（法律用語ではなく）がないのが、前提です。
つまり客観性はありません・・・
価格に関しては『客観性』が求められているのではないでしょうか？
ここで一つ『マンションマーケット』ってサイトがあります。
https://mansion-market.com/
マンションの場合にはあまり法令上の制限は中古マンションの場合には調査対象となりません
つまり成約事例が一般市場価格の指標となります。
不動産業者はこの成約事例は公表していません。
（個人情報上の問題等もありますので）
マンションマーケットさんはこれらを公表されていますが・・・
住宅流通機構のをそのまま平米単価で出されているだけではないでしょうか？
例えばマンションマーケットさんのページのなかに、こんなのがあります。
https://mansion-market.com/mansions/detail/81580
新金岡第６次・第７次・第８次住宅
８９０万円～１,０５０万円※平成29年8月4日現在
新金岡第６次～８次住宅は新金岡町４丁３番にある公団住宅ですが・・・
６次・７次は間取りは同じですが・・・棟の階数が違います！
８次に至っては間取りもエレベータ有です。
不動産業者から見れば納得良くマンションもあれば新金岡第６次～８次住宅の様に矛盾を感じるモノもあります。
正確ではないと言う事です。
ひとつの指標としてお考えになるのは良いと思いますが、
この情報だけを鵜呑みにするのは少し危険ではないでしょうか？
不動産業界でも『ＡＩ』を活用して、価格の客観性を持って
所有者様がご納得される価格提示が出来る事が早く訪れればいいですね
また我々不動産業者としても積極的に導入を心がける必要性があります。
先日羽曳野の物件調査へ行って来ました(^^)/
そんでもって事務所に帰る途中の事です！
『あれ？この辺に〇〇さんの事務所近くだなぁ』なんて車の中で考えていた時！
『〇〇さんだぁ！』
車のなかから『こんちわぁ！』
『あっ帆足さん！』
『どうしたんですか？顔色悪いですよぉ』
『泥棒に入られました
』
『えぇ～～～～』
お会いした場所が羽曳野市内でも有数の車が渋滞する場所でしたので
車を停車する事なく走り去ってしまいましたが・・・
なんでも賃貸管理されている物件で空き家になったばかりだそうです
弊社事務所の前に永らく空き家だった店舗物件に工事の方がよく出入りされていました(^^)/
丁度お店の方が出て来られた所でしたので、
『あの～なんのお店ですか？』と尋ねてみました
不動産屋なら死活問題です
「いやいやそんな問題ちゃうやん～～
」
『パン屋です！８月末にオープンらしいですよぉ
』