運動会シーズンですね(*^▽^*)

春に運動会を行うところも増えてきましたが
やはり運動会と言えば『秋』ですねぇ!
明日は玉造幼稚園の運動会
リレーに組体操を年長さんはやるそうで、楽しみですわーい(嬉しい顔)
我が家の御曹司に『リク運動会でなにが楽しみ?』って聞くと
『お空にポーン!』
『???そんな競技あったかなぁ???』
なんでも父兄がする玉入れらしいのですが・・・
頑張りますわーい(嬉しい顔)

西区高石市交流会(*^^)v

宅建協会青年部会で始まりました新規事業『ブロック別交流会』わーい(嬉しい顔)
今般は西区高石市地域の交流会でした(*^^)v
会場は鳳の居酒屋さんexclamation
この時期の鳳と言えば・・・
秋祭りの準備で皆さんたいへんたらーっ(汗)
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会場近くでも太鼓の音がしていました(*^▽^*)
西区高石市の皆さん22名の参加で盛り上がり、良い交流が出来ましたわーい(嬉しい顔)
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次は堺区交流会です!

芦屋市まで(*^^)v

10月になりましたねぇ~~わーい(嬉しい顔)
今年も残り3ヵ月!シャッキ!と頑張ります。
本日は芦屋市まで、以前不動産の売却をさせて頂きました、お客様のお宅へ『税の相談に』行って来ました
と言いても、私は税理士ではありませんので、税金に関しては私の友人の先生に入ってもらい確定申告の準備をさせて頂きました。
実は火曜日の時点で、本日の予定は決まっていましたが、
なっ!なんと、我が愛車のウィッシュ君ががく〜(落胆した顔)
今年2回目のパンクむかっ(怒り)
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オートバックスさんで治療して頂きましたあせあせ(飛び散る汗)

貝塚市まで('◇')ゞ

昨日、私の親友のひとりから電話ありまして
『帆足・・・俺入院してんねんがく〜(落胆した顔)
『・・・はぁexclamation&questionどないしたん???』
なんでも日頃の暴飲暴食が祟り、肝臓が悲鳴をあげたそうで・・・
電話の声が元気なかったので、今日お見舞いに行ってきました(‘ω’)ノ
いつも調子のイイ奴が元気なかったので心配して行って見ましたが・・・
全然元気!
って言うか!初入院で気が落ち込んでただけちっ(怒った顔)
でも、本当に病状重くなさそうで良かったですわーい(嬉しい顔)
でも油断は禁物!暫し禁酒ですよぉ~~~

五郎丸さん(*^^)v

ラグビー日本代表の活躍が今話題ですねぇ!
なかでも、FBの五郎丸さん!
【ラグビーW杯】日本・五郎丸歩のキック前の「奇妙な儀式」が全世界で話題に!
キックの瞬間に体のまっすぐ芯を通す為の儀式だそうです!
しかし・・・『帆足』も変わっていますが、『五郎丸』も珍名ですねぇ!
実は17年程前に家を買って頂いたお客様で『五郎丸』さんがいらっしゃいました(‘◇’)ゞ
買い替えでお取引させて頂きました、お客様からの紹介で九州から大阪へ出で来るので
家をご紹介させて頂きましたわーい(嬉しい顔)
ご親戚になるかは判りませんが、『五郎丸』さんのお名前聞くとお客様を思い出します。
今度近くに行ったら寄ってみよぉ~~

信貴山のどか村('◇')ゞ

昨日は祝日の水曜日!(^^)!
普段は祝日の水曜日は出勤ですが、今回はシルバーウィークリーって事もあり
近場で良い場所に家族みんなでお出かけする事にしましたわーい(嬉しい顔)
『信貴山のどか村』
いろんな体験が出来るので、うちの御曹司くんは元気いっぱい走り回っていましたるんるん
幼稚園で仲良しのお友達の来ていて、まぁ~ワイワイガヤガヤ
私も写真撮るの忘れるほど遊び廻りましたもうやだ〜(悲しい顔)
御曹司くんは帰りの車でばったり眠い(睡眠)
楽しい一日でした!(^^)!

夕焼けが綺麗でした(^^)/

最近は朝夕めっきり冷え込みますねぇわーい(嬉しい顔)
そろそろお鍋が美味しい季節になってきましたるんるん
先日お客様のご自宅へ訪問致しました(^^)/
『失礼しますm(__)m』と商談もある程度終了して
ご自宅を出た時・・・
通行人の方が『夕焼けが綺麗なぁぴかぴか(新しい)
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本当にきれいな秋の夕日でした(^^)/
写真の端に写っている『おでん』の文字
そう!お客さんは『おでん屋さん』なんですレストラン
お持ち帰りのおでんとっても美味しかったですひらめき

北区青年部交流会(^^)/

宅建協会堺市支部の青年部の課題は参加者の増員!
例年ですが参加者が年々減少傾向にあり、
『どうしたら皆さん参加して頂けるのか!?』
あの手この手、品を替え取組んできました(^^)/
まぁ~私の常任委員と言う立場じゃなきゃ参加しにくいかなぁがく〜(落胆した顔)
と言いますのも、毎回の開催場所も一部の要因ではないでしょうか?
毎回『堺市支部会館』で行っていました。
堺市堺区の大小路なんです!
これでは、他の区や遠方の方は地理的に参加しにくいのではないでしょうか?
ひらめき青年部役員さんで堺市高石市を5ブロックに分け、各ブロックで開催する事にしましたるんるん
第1回目は私の事務所もあります『北区交流会』です!
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会社が北区に所在する会社さんだけでなく、他の区からも多数参加頂き
24名様のご参加頂きました(^^)/
『〇〇の現場販売状況どう?』
『☓☓ってどれくらいで売れたん?』
等の皆さん会話に聞き耳を立ててみると、有意義なモノになってよかったです。
次回は9月29日西区高石市地区交流会です!
北区交流会にご参加頂きました皆様有難う御座いましたm(__)m

不動産のインタネット個人販売(^^)/・・・その③

もちろん個人間売買の全てを否定するつもりありません。
但し、ソニー不動産さんが書面調査だけで物件自体の調査を行わないとなれば
どうでしょうか!?
例えばとある外国人が日本に在住していない状態で、ヤフー不動産へ売却の登録したとしましょう。
その物件を個人の方が気に入られ購入を希望したとしたら、
当然内覧を行いますが、例えば『雨もり』があったとしましょう。
実際に現場では雨もりの痕跡があった場合には、
それを買希望の方が気が付かなかった場合。
契約の時点で売主は『雨もりありません』と申告していましたが
引渡しを完了して、現地で雨もりが発見した場合はどうなるでしょうか?
またその売主は契約の所在地から移転して、海外のどこにいるかわからない場合はどうなりますか?
もちろん我々宅建業者が間に入った場合で同じ事になった場合でも
海外の売主へ責任追及する事は困難です。
しかし、雨もりの痕跡を見つけて、売主へ確認する事は契約する前に出来ます。
例え話上ではありますが、個人間売買をするにはリスクは多少存在する事になります
それを単なる書面調査だけで物件の隠れたる瑕疵(キズ)までは言及しないとなれば・・・
消費者保護の観点からは個人間売買を促進するのは如何なものでしょうか?