大阪・福島区の不動産 ハウジングエージェンシーのブログ

AKB総選挙の中間発表があったそうで・・・
しかし『熱』は昨年ほどではないのでは？
ニュースでも取り上げられる程の勢いだったのですが、
今年は少し盛り上げに欠けている様な
あっ！ちなみに私はファンではありませんが・・・
この業界も『新鮮さ』がいるのでしょうねぇ～～
仕掛ける方も『良く考えるなぁ～』と感心致します。
不動産業界でも販売方法に変化が求められる時かもしれません。
昔は駅前の不動産屋さんの張り紙を見て、問い合わせるだったのが
週末に新聞折り込みを入れるから、最近ではポータルサイト等の
インターネットを利用した集客方法等、多岐に渡る広告になっています。
不動産業界も変化のスピードが速くなっています
頑張ってついていかなけでば・・・

先日うちの家に赤紙ならず、大阪府警から通達が・・・
『あなたは４月５日の道路交通違反で累積が６点となりました』
あちゃ～～～～～～
そうなんです。４月５日に走行中の携帯電話で、キップをきられ、累積が６点に・・・
しかし！以前ならば免停ですが、『違反者講習制度』って言うのがあるらしく
その講習を受ければ、行政処分歴も累積も０になるそうで、!(^^)!

北堺警察の前で、やっている『交通安全』って書かれたタスキかけて立っている人達がそうです。
さすがに北堺警察で受けるのは恥ずかしかったので、
堺筋本町の講習へ行ってきました
講習はみっちり９時から１６時３０分まで・・・
その講習の中で、『大阪府下で最も事故が多い道路』として
２６号線が１位・・・中環も２位か３位・・・
なんと大阪高石線（通称ときはま線）もランクイン
そして『事故の多い交差点では』
北堺警察前もランクイン
交通事故が多い地域で運転している事を認識し
携帯の利用をしない事やシートベルトの着用を忘れない様に
特にお客様を車に乗せる仕事なんで、マナーとルールを守ります。

今日は嫌な雨が降り続いてますねぇ
『案内』・・・
お客様と一緒に物件を見に行く事
私は不動産営業の中でこの『案内』が一番大事と思います。
探し始めのお客様には、物件を見ながらニーズを見つける
ニーズがはっきりして来て、お客様に合った物件をご紹介すしご商談を進める。
やはり『案内』は大事です！
今日他社の不動産屋さんが、
当社が売主様から依頼されています物件の案内に来られました(^^)/
空家の物件でしたので、立会いでご案内
お客様から『この家具はどうするのですか？』
営業さん『これはオープンハウス用で見て頂き易くするのに置いてるんです！』
・・・へっ？
私『いや違います、先日までお住まいでしたので、家具が一部残っているだけです。』
私『もちろん、お取引までには撤去致しますが・・・』
この営業さん大丈夫？
お客様から『こちらは南側ですか？』
営業さん『ハイ！南側です！』
・・・へっ！！！！
私『いや違います、北側です。』
営業さん『え～そうですか？あっそうか！北側か？』
いやいや、営業さんホント大丈夫？
案内の方法は人それぞれとは思いますが、
『判らない事は判らないので調べます』が正解と思います
それと東西南北くらいは判るやろぉ
案内の準備もちゃんと出来てないし・・・
しかし最近の営業さんって、こんな感じなんですかねぇ

Jリーグが始まり２０年になりました
２０年前と言えば・・・
私は大阪社会人リーグでサッカーをしていた頃
『ジーコー住金（後のアントラーズ）に入団決まったって』
『三浦カズ読ク（後のベェルディ）らしいでぇ～』
私のチームは週２回の練習日には、話題を欠くことはない程でした(^^)/
当時のサッカー情報誌と言えば、『サッカーマガジン』
確か月１回の発行だったと思いますが、サッカーマガジンの話題は
ヨーロッパが中心、当時はイギリスプレミアムリーグが中心。
KINGカズの当時所属していたサントス（ブラジル）の話題はほんの少し
そんなKINGカズが日本に帰って来られて、Jリーグに夢を見た少年がたくさん
中田ヒデ・遠藤・小野伸二・ゴン中山等々、すごい選手たちの誕生！
しかもKINGカズは現役の選手
私の友人も数年前まで、『カズさんが引退するまで社会人リーグで頑張る！』って言ってましたが
ここ近年は『早く引退してくれないと体もたない』
やはりKINGカズは凄い！
国民栄誉賞あげるべき人だぁ～

プロ野球は交流線に入り、セ・リーグとパ・リーグのチームが対戦(^^)/
阪神タイガースは福岡ソフトバンク戦
いつもなら当然阪神の応援
なんですが・・・今日だけは福岡ソフトバンクに勝利を
と言いますのも、福岡ソフトバンクの先発投手は・・・
『帆足和幸』背番号４７
そう！名前が同じってだけで、勝手にシンパシーを感じている私！
『帆足』名知名度普及委員会会長としては、なんとか知名度を上げて欲しい
（なんだぁ～その委員会？勝手に作るな～）
私も『帆足』知名度を上げる為、不動産業で頑張るぞぉ～

みなさんこんにちわっす
さて、青鳩会ボランティア活動のその②です(^^)/
堺歴史街道お掃除大作戦も残り半分となり
後半は『お昼にビール飲もう』それをモチベーションに頑張るぞぉ
中環を渡り、茶人千利休がお茶をたてる際、用いた井戸を見つけました!(^^)!

堺の著名人と言えば・・・・与謝野晶子？ザビエル？ボクシングの井岡一翔？鼠先輩？山田花子？
（鼠先輩・山田花子ってちょっと無理があるやろぉ）
やはり『千利休』でしょ～
今度の大河ドラマで千利休やったらいいのに～～～
おっと！話が脱線、脱線・・・

（南宗寺）
https://www.sakai-tcb.or.jp/about-sakai/eetoko/08_5.html
さぁ～皆さんあとわずか頑張りましょう

やっぱ堺市の一番有名スポットは、『仁徳天皇陵』・・・
携帯電話のメモリーが足らなくなって撮影できませんでした
（って言うか、前日に陸矢撮り過ぎ・・・）
仁徳天皇陵に到着！
大きなゴミ袋に２杯位のゴミを回収
『この集めたゴミどうしようぉ？』
『あ～あそこの観光案内所で捨ててもらいましょ～』
観光案内書の人『ダメです！持って帰って下さい。』
そこでA社長が・・・『堺市の観光箇所ゴミ拾いして来て、なんで捨ててくれへんねん』と一喝
ごもっとも少しは融通聞くって事知らんのか(-“-)
参加者皆さんで『もず野』昼食
汗だくだったのでビールが美味しかった
ゴミ拾いしながら、って言うよりお話ししながら、テクテクと１０ｋｍを３時間程かけて、無事皆さんゴール！
休日の天気の良い日にゴルフ以外で街ブラするのもいいですねぇ～
ご参加の皆さんご苦労様でした

昨日は宅建協会堺支部青鳩会のボランティア活動に参加致しました！
今回のテーマは『堺市歴史街道清掃活動』
南海本線『七道駅』～阪和線『百舌鳥駅』までの１０ｋｍの旅
参加メンバーは
青鳩会部会長：伊藤さん　副部会長：大西さん　部会員：坂本さん・松田さん親子・中田（洋）さん・浅香さん　そして私
朝８時３０分に南海本線『七道駅』に集合(^^)/

天気は絶好調
さぁ～皆さんで堺市美化大作戦だぁ


お掃除途中にも歴史を感じる箇所がありますよぉ

（鉄砲鍛冶屋敷）


http://www.gatsuzouji.or.jp/#
（月蔵寺）


http://www.sakaibetsuin.or.jp/
（本願寺堺別館）
まだこの時点で５ｋｍ程です～
その②へ続く

元阪神タイガースの『アニキ』こと、金本知憲さんが
なんと８億円の詐欺の被害を受けたそうで・・・
８億ですよ、８億・・・
年末ジャンボ宝くじに２回当選して、８億！
日本人の平均生涯所得が２億だそうですので４人分！
騙した方が断然悪いけど、しかし８億とは
さらにびっくりなのが、８００万円しか返せないって
どうやって７億２０００万円も使うんでしょうか？
なんでも後輩の再就職先の為に出資したそうですが、
このあたりがさすがアニキ！ですねぇ～
良心につけこんだ悪質な詐欺です！
ちなみに私は８億円ありませんので
（だれもあんたが、８億もってるって思ってないから絶対大丈夫！）

今日は最高気温が28℃・・・
５月だって言うのに
ちなみにスーツは未だ秋冬もの
私の中のルールで６月より夏物にチェンジ
しかし今日はさすがに暑いです
ストップ温暖化！しないと、衣替えのルールが変わる(T_T)
（えっ！そんな理由でストップ温暖化？）