誕生日なのだぁ~\(^o^)/

フェイスブック凄い~
41年生きてきて、人からこんなにお祝い言ってもらったのは初めてです。
青鳩会のメンバーである『サンライフの三戸社長』からは直接電話頂いたりで
本当に有難う御座います。
嬉しいものですねぇ(*^。^*)
41歳の年齢以上に仕事も家族も健康にも大事にしたいです(^^♪
以前上司から『誕生日の人は生んでくれた母親に感謝しなさい』と言われた事があります
今は他界しましたが、41年前の今日、生んでくれてありがとう!

今日から2月\(^o^)/

ほんと1日・1月・1年が早いですね(*^。^*)
今日は朝から地主さんのお宅へ、お野菜の販売に顔出して来ました。
白菜×2・カリフラワー×2・大根×2・ネギ×4~5・水菜×1・お漬物3種類
畑から直接切り取り、新鮮なお野菜を沢山分けて頂き、
これだけで、かなりお安く売って頂きました\(^o^)/
なんでも今年は野菜が高いそうで、11時前に行った時には
ほとんど有りませんでした。
野菜を沢山食べて、今月も頑張るぞぉ~

髪の毛切っちゃいました(^^♪

昨日のお休みに、陸矢君のお友達のママさんから
『陸矢君のお父さん髪の毛切りましょうか~美容院
なんとママさん現役の美容師さんるんるん
お願いする事なり、その後晩御飯も一緒に食べる事になりました。
『いつもどんな感じですか?』
『いつも適当にすいて貰ってます・・・』
家内とママさんが打合せ中!?
暫らくの間、身動き出来ない状態で、リクとお友達とお話し・・・
髪型が決まったそうで、早速チョッキンチョッキン。
いつもとは違う髪型に戸惑いましたが、無事終了ぴかぴか(新しい)
陸矢君も『リクもするわーい(嬉しい顔)
いつもは髪の毛切るの嫌がるのに、昨日は大人しくしていました。
『パパと同じ髪型にするわぁ~』
散髪を終え、ふたり並んで見ると・・・
少し恥ずかしかったのですが、内心はとっても嬉しかったわーい(嬉しい顔)
有難う御座いました。
\(^o^)/

桜宮高校以降続出・・・

桜宮高校の体罰問題以降、他の高校等で体罰の問題が続出しています・・・
他にも同じ様な事している高校って
『まだまだあるんだろなぁ~もうやだ〜(悲しい顔)
ちなみに私の高校でも、あったような気がします。。。
(記憶違いならすいませんバッド(下向き矢印)
体罰を受けていた生徒は、結果的には退学になった生徒や辞めて行った生徒など、
途中でドロップアウトした生徒・・・
その時は、『あいつ殴られてもしゃない』って思っていましたが、
やはり体罰はダメですね。
私もこの問題が有るまでは、『最終兵器で体罰は有り』って思っていました。
つい一昔前までは、『体罰』は教育の一環的な考えが有ったのではないでしょうか。
『Gyao!』のアニメで『アタックNO1』やっているのですが、
体罰って言うものを通り超している・・・
(まぁアニメの世界ですがふらふら
学校の先生も大変とは思います。

ストック住宅活性化フォーラムその③

さて、先日のストック住宅活性化フォーラムの続き・・・
2013011513200000.jpg
基調講演
リクルート住まい研究所主任研究員・・・島原万丈さん
講演内容
市場意識調査に基ずくストック住宅を買わない理由
①リフォーム費用で結局割高になるのでは・・・
②隠れた不具合
③見た目が汚い
中古住宅を売るには営業マンがリフォームの提案ができる、ワンストップの営業が必要ではないか?
具体的な事例が出てきたので、判り易い講演内容でした。
私の意見
新築住宅と中古住宅を並行して検討されているお客様も多いと思います。
結果的にはどうでしょう?
8割近い割合で、新築を購入されるのではないでしょうか。
新築と中古の決定的な差・・・
新築の場合『モデルハウス等視覚でアピールできる』
中古住宅の場合リフォームを提案のしかたが、
①過去の施工事例集を写真で見せる
②同規模のリフォーム済の物件を案内する。
・・・この程度の提案しか出来ていないのが実例と思います。
そこへ、新築のモデルハウスを見れば、中古住宅リフォーム提案は一発で吹き飛んでしまい
結果新築住宅の決定率が高くなります。
中古住宅を販売するのには、ある意味新築住宅を販売するより
営業のスキルや知識は必要かもしれません。
中古住宅の魅力や資産価値の目減り率の低さ等を、ちゃんと理解して
お客様へご提案できる様になる必要があると思います。
私が考えるに、島原講師が講義の中で言っていた『ワンストップの営業』のスキルより、
提案が出来るネットワーク(工務店等)造り、各々得意分野で賄う。
一昔前の様に、『即案・即決』を求めるより、
少し時間を掛け、お客様にご検討頂く方が現実的と思います。

いつの間にか吹雪に・・・

先程・・・午後9時頃
事務所で引篭もりになっていたので、気が付かなかったのですが・・・
『ヒュ~ヒュ~』・・・まさかexclamation
事務所の外を見ると・・・
吹雪だぁ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
2013012721260000.jpg
帰る時転ばない様にしよ~

来週は・・・(^_-)-☆

先日うちの家内から、『パパ来週日曜日ってお客さん予定ある?』
来週の日曜日と言えば・・・2月3日
2月3日と言えば・・・
・・・
・・・
・・・
私がこの世に生まれた日わーい(嬉しい顔)
(なんか祝ってくれるのかなぁ~)
『いや今のところは入ってないけど・・・』
(ワクワクるんるん
『じゃ~リク見ててもらっていい?』
『・・・?』
『ライブに行きたいねんiモード(枠付き)
がく〜(落胆した顔)はぁい?』
『リク連れていかれへんし、パパ無理やったら、〇〇君のママにお願いするわぁ~』
『えぇ~~~~~~』
(誕生日のお祝いでは、完全にない!)
(しかも忘れられてるもうやだ〜(悲しい顔)
正直41歳にもなって、特別嬉しい訳でも、はしゃぐ訳でもないのですが・・・
これがサプライズなら、我妻は名女優です!
『別にいいよ~リク見とくわぁ』
こうなったら陸矢と豪遊じゃ~
『ライブから帰ったらパパの好きなご飯作るわぁ』
あっ一応覚えていたのね・・・

さむ~いですねぇ((+_+))

昨日と本日、この冬一番の寒さらしいです・・・
昨日は松原市上田の新築現場に工事確認へ行ってきました(^^)/
2013012611530000.jpg
10日に上棟が終わり工事も順調に進んでいますわーい(嬉しい顔)
お施主様も今の住まいがすぐ近くって事もあり、
棟梁さんが『良く来て頂き、良く差し入れも頂いていますよぉわーい(嬉しい顔)
完成が楽しみですねぇ~
今日はこれから日置荘北町のオープンハウス行ってきま~すぴかぴか(新しい)
PSひらめき
間も無く『良家提供』ブログアップ致しまするんるん

センバツ決まりました\(^o^)/

さぁ~高校野球マニアには忙しい季節となりました!
『高校野球と言えば・・・夏でしょうあせあせ(飛び散る汗)』っと思っているあなた!
マニアは夏は成果の季節!(^^)!
受験生で言えば合格発表の様なもの
注目選手や明治神宮大会(新メンバーで戦う一番最初の大きな大会)の総括
一冬越えて一回りも二回りも大きくなった成長株など
マニアにとっては各大会のデーター集めに大変たらーっ(汗)
センバツの優勝候補は・・・・
・・・
・・・
・・・
・・・
・・・
・・・
・・・
・・・
・・・
・・・
・・・
只今分析中ですわーい(嬉しい顔)

ダンスなの(T_T)

昨日も『玉造幼稚園園庭解放』に陸矢と行ってきました(^^)/
幼稚園にはたくさんの遊具があり、昨日は砂場で穴掘りに一生懸命・・・
11時で終わりなのですが
『リク終わりですよ~お家帰ろうわーい(嬉しい顔)
『これしたい~シャベルカー!』
『・・・ショベルカーでしょ!・・・でも終わりだから帰りますよ!』
『・・・(ムシ)』
『パパ帰るねぇ~リク一人で帰ってきてね(-_-)/』
いやいや帰る事になりました・・・
まだこの作戦使えるから楽ですが、同じ様に別のママさんが子供に言っているのを聞くと
『ママ先帰り~』
ややおませさんの女の子、こうなると帰るのにも一苦労・・・
陸矢君は最近よく唄を歌います、そしてなんのダンスか判らないダンスを、
2013012311210000.jpg
2013012311220000.jpg
家内に『リクのダンスどこで覚えたの?』って聞くと、
『パパがやってるやん!』
『・・・そう言えば、リクと遊びながらやってるわぁ(>_<)』 子供ってどこを見ているか判りませんねぇ~