先日は終電の都合で・・・フォーラムの内容に触れる事なく終わってしまいましたので
その続きを・・・
ここで出てきます『ストック住宅』とは、空家だけでなく中古住宅全般を指します。
『大阪の住まい活性化フォーラム』設立記念シンポジウム
開会のあいさつ
大阪府副知事の小河保之さんがご挨拶でスピーチ
内容・・・覚えていません
国土交通省住宅生産課住宅ストック活用・リフォーム推進官の松野秀生さんのスピーチ
内容・・・国交省としてストック住宅を活用できる様にする？？？？的な内容だった様な・・・・要する覚えていません
基調講演
立命館大学教授・・・大垣尚司さん
「住まいづくりの新時代：ストック社会の暮らし・住まいはどう変わる」
講演内容
①住まいについて、新築を購入するなら、立地条件の良い中古住宅を買った方が良い。
同じ沿線での新築住宅と中古住宅の価格比較
②米国・英国に比べ日本では住み替えのニーズが少ない。
生涯の引越し回数：米国・英国６回に対して、日本は２．５回
私の意見
確かに、新築住宅を購入するのなら、中古住宅で立地の良い所を購入した方が良いとは思いますが、
又私の持論にも近いところはありますが、違う点も有ります。
それは、教授さんの見解では、都心一局中となり、地方の物件に関してはどうなるの？
ではなく、購入者さんが物件を検討するにあたり、
まずは購入者様の地域的付加価値（例えば地元だからとか、地域に子供が多いとか・・・）を基に
新築or中古で検討する方が良いと思います。
いくら通勤時間が短くなったから良いって事ではありません。
次に米国・英国に比べると・・・・
これは、文化の違いが大きいと思います。
確かに米国は、中古住宅市場も活性的ではあり、生活のスタイルに併せて、引越しをするのでしょう。
また中古住宅の価格においても、判り易く（ケースシラー）等の数値で判断し易い。
但し我が国日本においては、大きな文化の違いがあります。
先代からのお家に住んでいるとか、父親から貰った土地等
祖先を敬う文化があります。
これらを米国・英国の様に引越し文化にあてはめるのは、少し違う気が・・・
確かに大垣教授の言われる事は理想的（不動産流通の観点から）では、
有りますが、現実的とは言えないと思いました。
引越しが少ない日本だから、どうするの？
活性化に繋げるには、どうするの？
ここが大きな問題点であると思います。
これらに関しては、このシリーズの最後に私の個人意見として書込み致します。
※あくまでも私の個人の見解です。
桜ノ宮高校・・・(>_<)
桜ノ宮高校の体罰問題を受け、同校の体育科入試がなくなったそうです
普通科に編入しての入試となるそうですが・・・
私の個人的な意見ですが、
体育科の入試をこの時期に取止めるって、ここまで頑張って来た受験生があまりにもかわいそう
これは大人の問題・・・『教育を出来る環境ではない』と言うなら、可及的速やかに体制をするのが、業務ではないでしょうか？
別に市長批判するつもりはありませんが、
国政の事やってるやったらこの問題をしっかり解決したら
受験生も心配ですが、もう一つ心配なのは・・・
自殺されたご遺族の皆さんが、逆恨みされないかが心配です
厄年だらけの新年会((+_+))
昨日は同級生との毎年恒例の新年会＼(^o^)／
今年の新年会では、『厄年の話し』・・・
４２歳の後厄が２名・私を含む４１歳の本厄が２名
『厄払い行った？』とか
『去年はほんまイケてなかった！』とか
『今年は人間ドック行こう』とか・・・
こんな話しばかりをしているおっさん４人
みんなの仕事にしても、今まで以上に責任が出てきたり
家族にとっても、受験など有ったりで
『男』として、重要な歳であると思います。
みんな！体には充分気を付けて頑張りましょう！
ポスティング中に・・・(T_T)
今日は明日行います『堺市東区日置荘北町』の新築物件の
ポスティングで先程行って来ました＼(^o^)／
とある集合住宅に投函中・・・
おばぁさんが『〇〇さんの何号室でしょうか？』
『私ここの人間では無いので、判りません』
『あら～そうですか・・・私九州から出てきたのですが、判らなくて・・・』
『へっ九州から判らないのに、こられたのですか？』
『はい。以前に来たことがあるのですが・・・』
『なにか住所等、判るモノはないのですか？』
『一応控えて来たのですが・・・』
読んで見ると住所はここで間違い無いのですが、お部屋の番号が無い様な番号・・・
『困りましたねぇ～ 電話番号とか判らないのですか？』
『判りません・・・』
『一応別の棟も調べて見て下さい』
と言い残し、とりあえず別の棟に確認に行かれました。
ポスティング終わってまだ判らんかったら、誰かに聞くしかないなぁ～
と思い急いでポスティングを終わらせ、元の場所に行って見ると
別の棟だったみたいで、そこには居ませんでした。
よかった、よかった
しかし、これが本当なら、わざわざ九州からそれだけの情報で、来るなんて・・・
『強者』だぁ～
センター試験ですねぇ～
受験シーズン突入(>_<)
私は大学には行っていませんので、大学受験の経験がありませんが
受験生にとっては、人生の分岐点のひとつになるかも知れませんねぇ～
大学に行った事が無い私が言うのもなんですが、頑張って下さい。
この歳になって、『やっぱりちゃんと勉強して大学に行きたかった』と思います。
もし過去の自分になにか助言できる事ができるとすれば・・・
中学校の時に戻って、『もう少し勉強しろよぉ！』と言う。
でも世の中には凄い人がいてますねぇ～
なんと９９歳の大学生！
人は年齢関係なく勉強しようと思えば、勉強できるのですねぇ～
私の亡くなった母は、『一生勉強！』って良く言ってました
（勉強になくて、おかちゃんゴメンねぇ
）
幼稚園解放＼(^o^)／
玉造幼稚園では、毎週水曜日に９時～１１時まで、
幼稚園を解放して地域の子供ちゃんが遊んでも遊べる様にしてくれています(*^。^*)
今年４月から週に２～３日だけ幼稚園に通う事にしましたので、幼稚園に通園する練習で
うちの御曹司と遊びに行ってます(^^)/
正式な入園ではないので、遊びながらお友達がたくさんできるといいねぇ～
そんな幼稚園で陸矢君のお気に入りは・・・
一輪車（土木作業で使うやつ）ではなく、二輪車？
しかも運ぶのが楽しいではなく、
足の部分？って言うのかなぁ～、置いた時に固定する部分を
わざわざ地面に着けて、走り廻るのです
彼なりには『パパ～線路』
線路を造っているそうです・・・
『パパちゃんリクの後ろ
』
これを１時間以上・・・
『リク？他ので遊ぼ～よぉ～』
『イヤ！バリンバリンするの』
・・・・まぁ～いいか
幼稚園がとっても楽しい水曜日でした＼(^o^)／
・・・
・・・
・・・
・・・
・・・
・・・
・・・
・・・
・・・
・・・
・・・
しかし一つだけ困った事が・・・
幼稚園に来ているパパさんは、私だけ
ちなみに家内は家の掃除をしているので、幼稚園には来ません
どことなく、ママさん達から敬遠されている様な・・・
阪南３支部合同親睦会
昨日第３回阪南３支部（堺市・泉州・南大阪支部）の合同による、
新年会が我が堺市支部がホストとなり、開催されました。
大和川以南の宅建協会青鳩会の会員さんが集まり、親睦を図る目的で
『南海グリル』さんの会場で行いました
写真は・・・すいません
会場の運営役をしていましたので、食事する時間も、撮影する時間もなく・・・
合同新年会は無事に成功！
堺市支部も今回は３０名近く集まって頂き、盛り上がりました
各担当の皆さん本当にご苦労様でした！
ストック住宅活用フォーラム
昨年の日経新聞地方欄に『大阪住まい活性化フォーラム』開催の記事が載っていました。
大阪府がストック住宅（既存の住宅）を活性化させる為のシンポジュームを開催する内容でしたので、
当社の取り扱い物件の大半が中古住宅
中古住宅の魅力に付いては以前このブログでも書かせて頂きました様に、
私自信が中古住宅推進派でありますので、大変興味を魅かれ早速申し込み
会場の谷町４丁目のパスポートセンターが入っています。
『プリムローズ大阪』
会場に入ると・・・おや？
宅建協会本部の副会長の三尾さんではありませんか！？
昨年から西淀川区の青鳩会メンバーさんに大変お世話になっていて、
三尾副会長を紹介して頂き、その後も気に掛けて頂き、
三尾さんも『あれ？帆足さん！堺市支部から来たの？』
『いいえ、新聞見てなんです・・・』
『横どうぞ』
早速フォーラムの開催ですが・・・
この内容はもう少し掘り下げて書き込みしたいのですが・・・
終電が・・・
取り敢えずここで終わります。
高校サッカー決勝戦！
先程成人式の書込みで、高校生の時サッカー部の話しが出ましたので、
ついでに・・・
今日は高校サッカー選手権の決勝戦『鵬翔（宮崎）－京都橘』の予定でしたが、
国立競技場は一面の雪
順延で１９日に行う事となりました！
私は高校野球の熱烈なファンですが、高校サッカーも自分がプレイしていた事もあり大好きなんんです
しかし高校野球とは違って、現在の高校サッカーはＪユース等に分散
サッカー界にとっては良い事なんですが、高校サッカーの狭意義では寂しい気がします
私達の時代は大阪は『北陽』（現関大北陽）が圧倒的に強くて、
他では東京の『帝京』・静岡の『清水商業』・長崎の『国見』・埼玉の『武南』等々
私が３年生の時、全国制覇したのは愛媛『南宇和』
高校サッカーは高校野球とは違って、全国大会でも『夢の国立』のピッチに立てるのはわずか４校
高校サッカー選手は皆この国立のピッチに立つ事を目標に日夜努力します
私達の高校は弱小でしたが、『夢の国立』を目指していましたよ！
雪の決勝戦と言えば・・・『帝京ＶＳ東福岡』が思い出されます。
個人的には雪の国立好きなんですが・・・
選手にとってはベストコンディションでやりたいでしょうねぇ～
１９日両校ともベストの試合を楽しみしています(^_-)-☆
今日は寒い～一日でした(T_T)
今日はほんと寒い一日でした
今日は成人の日
新成人の皆さんおめでとう御座います。
一昨年、２回目の成人の日を迎え、毎回自分が出席した成人式を思い出します。
当時１９歳（誕生日が２月なんで・・・）東大阪市では近畿大学の体育館で、
高校の同級生のサッカー部メンバーと出席！
当時は紳士服のメーカーに勤めていましたので、
同級生達がスーツを買ってくれました。
当日も仕事でしたが、『成人式ならしかたない』って事で、
休暇を頂き、成人式に出席
（って言うか、体育館の外で喋っていましたが・・・）
その時、小学校の同級生と遭遇
（そら～会うやろ！）
その後、小学校の友人とは成人式をきっかけに、
今でも仲良くさせて頂いています。
成人式終了後は、サッカー部御用達のお店でお酒を飲み
（おいおい！君はまだ１９歳ですけど・・・）
朝まで仕事の事やサッカー部の事で喋っていました(^_-)-☆
今はサッカー部の仲間とは会っていませんが、みんな元気にしているのかなぁ？
今日の成人式は雪や雨でしたが、それもいい思い出となりますねぇ
今度はうちの御曹司の成人式が楽しみです～
（あと１７年後ですけど・・・）