大阪・福島区の不動産ハウジングエージェンシーのブログ

勉強になるなぁ～!(^^)!

本日ある物件のご決済がありました
まず初めに買主様・売主様・関係各位の皆様・近隣の皆様・仲介業者様
本当に長らくお付き合い頂き、誠に有難う御座いましたm(__)m
ご契約から約１年、地域の皆様のご協力や関係各位のお力添え頂き
時間はかかりましたが、ようやく決済を迎える事が出来ました。
私の力が至らない点等もあったとは思いますが、ご契約・ご決済を迎える度に
勉強させて頂いている感じがします。
今回の取引は特に、いろんな関係が関わり、勉強させて頂きました。
仲介でこれまで、恐らく300件以上の取引をしていますが
未だ取引の度、経験となり、自信となり
昔先輩に言われた『契約する度に強くなる』を改めて、実感する一日でした。

『ハンバーガーのポテトたぶの～』

昨日は雨でしたので、お客様とゴルフの予定が事前に
『帆足さん折角なんで別の晴れた日に行きましょう』と連絡を頂き
予定はポッカ～ンと空いてしまいました。
本当は体調が悪かったので、良かったのですが・・・
マンションで掃除だの片付けだのと午前中に用事を済ませ、
昼ごはんは外で食べる予定にしていました。
ＴＶを付けていますと『マクドナルド』のＣＭが流れ
御曹司が『ハンバーガーのポテトだぶの～』（食べるの）
『えっリクハンバーガーのポテト食べたいの？』
ってことでマクドナルドのハッピーセットっとなりました。
本音で言えば、なるべく食べさせたくないけど・・・
まぁ～あまり、あれもこれもダメって可哀そうだし、たまにはいいか

本当に美味しそうに食べてます!(^^)!

この後・・・食べ終わった瞬間・・・
爆睡してました

完全に風邪です・・・(-"-)

はぁ～気怠い感じが・・・
熱は出ていないはずなのに
今週はゴルフとか、物件の交渉とか、来週に控えました宅建協会の旅行の準備とか
なにかとバタバタと忙しい中、この風邪・・・
明日一日たっぷり休んで、なんとか体調整えないと

おニューの靴

今日はとっても・とってもいい天気
こんないい天気には、おろしたての靴で出勤です
先日購入したティンバーランドのハーフカットのスニーカースタイルです

冬のジャンバーもティンバーランド
最近ハマっています(^^)/

宅地建物取引主任者(^^)/

さぁ～不動産屋さんにとって、登竜門は『宅地建物取引主任者』の国家資格の取得です。
その試験日が来週２１日に控えています！
私も平成17年に合格しましたが、受験すること５回目で取りました。
１回目・・・不動産屋さんに入ってすぐ受験
２回目・・・全く勉強せず２日酔いのなか受験
３回目・・・学校に通いましたが、途中で行かなくなり、ほとんど独学で受験
４回目・・・いい加減取らないとヤバいと思いながら受験
５回目・・・前回が１点足らずで不合格だったので、必死に独学で受験
やっと合格
１回目～３回目は全く話になりませんが、
４回目落ちた時は自分のなかでは結構勉強したつもりですので、ショックでした
５回目の勉強をする時は、『今度落ちたら受験せんとこ』と思い
勉強できるところでは、少しでも教科書や問題集を広げ、４回目の１．５倍くらいしました！
ちなみに私の勉強スケジュール
１２月（４回目の発表）～４月までなにもしない
５月・・・民法
６月・・・法令上の制限
７月・・・宅建業法
８月・・・復習
９月・・・問題集（過去問）
１０月・・・試験時間内に５０問解く練習
民法は覚えるのではなく、意味を理解する
法令上の制限は、ひたすら覚える
宅建業法はポイント（８種制限・クーリングオフ・免許・３５条）を重点的に
問題集は予想問題集は絶対しない、やるなら過去問
時間内に解くのは結構大事
受験される方へ
一般問題の５問は当日専門学校さんが配っている、練習問題みたいなやつやれば
２～３点は取れますので、ラスト１週間は自分が苦手な点を繰り返しするのと、体調管理に気を付けて頑張って下さい。

忘れ物(-_-)/~~~ピシー!ピシー!

昔から私は忘れ物がとっても多いのです
今日も電車に乗って新金岡で降りる時に気が付いたのですが、
『あっ財布忘れた』
いつも鍵とか携帯とかを決まった場所に置いているのですが、
昨夜、領収書の整理をするのにテーブルに置いたまま・・・
ポケットにほんの僅かばかりの小銭があるだけ
朝からリフォームの打合せで、現場まで行き、打合せ終了。
いつもお世話になっている幸喜住販さんとしゃべっていると
『帆足君ご飯行こう』
『財布忘れてしまったので、奢って頂けるなら・・・』
『ええよぉ』
『あざっ～～～す』
食後のコーヒーまで奢って頂き
正哉さんいつも有難う御座いますm(__)m
しかし忘れ物って何歳になっても直らないものですね
注意力散漫ですなぁ～