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大阪市の中心を横断する、御堂筋沿線近郊の優良物件を多数取り扱っております。 一戸建て・マンションのご購入をお考えの方、賃貸物件をお探しの方、 お気軽にお問い合わせ下さい。

HOUSING AGENCY

新金岡駅より徒歩6分

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  • 掲載の物件は平成23年3月10日現在のものです。万一売約済みの場合はご了承下さい。
  • 間取り図は概略図です。
    現地にてご確認下さい。
  • 成約の際には、仲介手数料を申し受けます。仲介手数料には消費税が課税されます。
  • 月々支払インフォメーションの金額は、物件価格金額借入の金額で算出しています。(借入条件:35年払い[420回]金利1.675%[変動型])物件若しくはお客様によっては適用しない場合もございますので、担当者へご確認下さい。
不動産売却・任意売却
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マンション・戸建て・土地を売りたい方

通常売却

堺市内でマンション、一戸建て、土地の売却をお考えの方は、経験豊富な当社が不動産売却に必要な書類の作成はもちろん、複雑な契約内容もわかりやすくご説明しますので、安心してお任せください。

査定無料、まずはお客様のご希望や売却プラン、ご不明な点などお気軽にお問合せ下さい。

不動産売却についてよくあるご質問
Q1.売出価格はどうやって決めるのですか?
査定価格を参考に、お客様にてお決めいただきます。希望価格と査定価格の差が大きい場合は、担当からアドバイスさせて頂き、充分に打ち合わせ頂きますのでご安心下さい。
Q2.電話での査定は可能ですか?
可能ですが、正確な査定価格を算出するにはあまりおすすめできません。
当社では訪問査定も無料で行っておりますので、まずはお気軽にご連絡ください。
Q3.入居中でも売ることは可能ですか?
はい可能です。多くの方が住みながら売却を進めていますのでご安心下さい。
Q4.売り出しを近所の人に知られたくありませんが可能ですか?
はい可能です。当社なら経験豊富&独自のネットワークを活かし、スムーズなご売却のお手伝いができますのでお任せ下さい。

任意売却

任意売却とは、債務者(住宅ローン支払者)が、減給、勤務先の倒産、長期入院など、何らかの事情で住宅ローンを支払いが出来なくなった場合、債権者(銀行などの金融機関)の合意の上で住宅を売る事を任意売却と言います。任意売却の場合、競売とは異なり普通に住宅を売却するのと変わりませんので、適正価格(時価に近い価格)で売る事が可能で、住宅の明け渡し時期なども相談が可能です。また任意売却は、債権者の同意が事前に必要となるケースが多い為、専門的知識を持った人(弁護士や不動産業者)が債務者の代理人として、債権者と協議や交渉にあたります。

一方競売の場合、債権者の決定で売却される為、一般的な不動産の市場価格より2、3割安いことがほとんどなので、住宅ローンなどの債務額を下回ることがほとんどです。 また、裁判所を通じ誰でも物件情報を見ることができるため、近所に競売の事実を知られてしまったり、不動産業者が頻繁に訪れるケースがあります。売却決定後は強制立ち退きが可能になるため、異議申し立てなど一切受け付けてもらえません。

次の様な方は、任意売却も専門で取り扱っている、当社までご相談下さい。
月々の住宅ローンの返済が遅れがちでお困りの方
何らかの事情で今後の住宅ローンの返済が見込めない方
住宅ローンの債権者、住宅金融支援機構、債権回収専門会社から何らかの通知が来ている方
他社から住宅ローンの債務が残るので売却は難しいと断られた方
借金返済で不動産を売りに出しているが、売れなくてお困りの方
相談無料・秘密厳守
任意売却の場合
債権者合意のもと所有者の意思で売却
市場価格に近い価格で売却
近所に分かる心配がない
明け渡し時期などを相談できる
競売の場合
債権者の決定で売却
市場価格にくらべ2~3割安い価格で売却
近所に競売が分かる
強制立ち退きさせられる可能性がある
お客様に代わって当社が債権者と交渉、適正価格で物件を売却し競売を取り下げます!
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