福島区を中心に大阪市内の不動産物件多数有り！ハウジングエージェンシーはお客様としっかり向き合い、納得のいく住まい探しのお手伝いをいたします。
大阪での移動に便利な福島区を中心に、大阪の優良物件を多数取り扱っております。 一戸建て・マンションのご購入をお考えの方、賃貸物件をお探しの方、 お気軽にお問い合わせ下さい。
JR福島駅より徒歩5分
ホーム > 不動産売却・任意売却
マンション・戸建て・土地を売りたい方
通常売却
大阪でマンション、一戸建て、土地の売却をお考えの方は、経験豊富な当社が不動産売却に必要な書類の作成はもちろん、複雑な契約内容もわかりやすくご説明しますので、安心してお任せください。
査定無料、まずはお客様のご希望や売却プラン、ご不明な点などお気軽にお問合せ下さい。
- 不動産売却についてよくあるご質問
- Ｑ１.売出価格はどうやって決めるのですか？
査定価格を参考に、お客様にてお決めいただきます。希望価格と査定価格の差が大きい場合は、担当からアドバイスさせて頂き、充分に打ち合わせ頂きますのでご安心下さい。 - Ｑ２.電話での査定は可能ですか？
可能ですが、正確な査定価格を算出するにはあまりおすすめできません。
当社では訪問査定も無料で行っておりますので、まずはお気軽にご連絡ください。 - Ｑ３.入居中でも売ることは可能ですか？
はい可能です。多くの方が住みながら売却を進めていますのでご安心下さい。 - Ｑ４.売り出しを近所の人に知られたくありませんが可能ですか？
はい可能です。当社なら経験豊富＆独自のネットワークを活かし、スムーズなご売却のお手伝いができますのでお任せ下さい。
任意売却
任意売却とは、債務者（住宅ローン支払者）が、減給、勤務先の倒産、長期入院など、何らかの事情で住宅ローンを支払いが出来なくなった場合、債権者（銀行などの金融機関）の合意の上で住宅を売る事を任意売却と言います。任意売却の場合、競売とは異なり普通に住宅を売却するのと変わりませんので、適正価格（時価に近い価格）で売る事が可能で、住宅の明け渡し時期なども相談が可能です。また任意売却は、債権者の同意が事前に必要となるケースが多い為、専門的知識を持った人（弁護士や不動産業者）が債務者の代理人として、債権者と協議や交渉にあたります。
一方競売の場合、債権者の決定で売却される為、一般的な不動産の市場価格より2、3割安いことがほとんどなので、住宅ローンなどの債務額を下回ることがほとんどです。 また、裁判所を通じ誰でも物件情報を見ることができるため、近所に競売の事実を知られてしまったり、不動産業者が頻繁に訪れるケースがあります。売却決定後は強制立ち退きが可能になるため、異議申し立てなど一切受け付けてもらえません。
- 次の様な方は、任意売却も専門で取り扱っている、当社までご相談下さい。
- 月々の住宅ローンの返済が遅れがちでお困りの方
- 何らかの事情で今後の住宅ローンの返済が見込めない方
- 住宅ローンの債権者、住宅金融支援機構、債権回収専門会社から何らかの通知が来ている方
- 他社から住宅ローンの債務が残るので売却は難しいと断られた方
- 借金返済で不動産を売りに出しているが、売れなくてお困りの方
- 債権者合意のもと所有者の意思で売却
- 市場価格に近い価格で売却
- 近所に分かる心配がない
- 明け渡し時期などを相談できる
- 債権者の決定で売却
- 市場価格にくらべ2～３割安い価格で売却
- 近所に競売が分かる
- 強制立ち退きさせられる可能性がある
Copyright (C) HOUSING AGENCY All Rights Reserved.
